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2022年7月15日 星期五

陸言堂 - 陳永陸 2022年7月15日

陸言堂 - 陳永陸 2022年7月15日


《陸言堂-陳永陸》內房問題打擊港股氣氛,不宜掉以輕心

《陸言堂-陳永陸》內房問題打擊港股氣氛,不宜掉以輕心

  《陸言堂》港股由6月份開始營造的反彈浪,在本周宣告完結,雖然不少分析覺得是等待美

國通脹數據,可是真正影響港股的因素應該是內地問題。GDP數據表現不佳,乃是其中一個原

因,更大

的原因是內地不少問題陸續浮現,才是令人擔心的問題。

 
  除了擔心疫情反彈之外,近日不少內房企業面對資金鏈問題,成為港股的一大隱憂,因為不

少內房股因而受壓,同時大家擔心萬一內地出現斷供潮,不單會對內房股的股價構成壓力,更可

能會影響內地銀行的壞帳率,從而令內地銀行的財務壓力增加,這成為近日港股下跌的另一隱憂

所在。
 
  事實上,內地房地產的問題持續多時,除了不少內地房地產公司早已經因為內地推出的三條

紅線政策,加上疫情問題,令一眾內房企業的資金出現嚴重問題,導致不少項目難以繼續發展,

同時引發不少爛尾盤的出現,如今多了斷供的問題,的確會將內地房地產的問題進一步發酵,並

會引發骨牌效應,並導致潛在的系統性風險。
 
  雖然,不是所有內地房地產股近日都有龐大沽壓,原本A股或港股中,很多與國企及央企相

關的內房股,表現其實不錯,這都反映出市場正在憧憬央企會出手,支持內地房地產問題不會出

現「硬著陸」的情況,可是當市場憧憬持續,但中央卻遲遲沒有實質的行動,則令投資者感到憂

慮,同時亦令這些內房股亦有開始出現壓力。
 
  同時,由於美國通脹壓力持續,近日港元再被拋售,雖然不致於大手拋售,反映出市場暫時

未有因內地房地產的問題,而全面拋售港股。不過如果內地房地產的問題持續發酵,相信會進一

步打擊港股的投資氣氛,並為港股構成重大壓力,絕對不宜掉以輕心。

《獨立股評人 陳永陸》
 
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