鄧聲興：合景泰富基本面穩健 上望3元 鄧聲興
受惠於地方性寬鬆政策陸續推出，近日內房股股價相繼回穩。在眾多內房股中，連續兩年保持千億規模的合景泰富(01813)亦有見底跡象。集團基本面穩健，2021年合同銷售額1,038億元人民幣，銷售結構聚焦一二線高消費力城市，集團定位高端項目，毛利
率相對優於同業，達21.2%，淨利潤率10.2%。
合景泰富旗下即將開售的港島南區利南道豪宅項目，該項目在2017年成為當年全港地王。而另一項目啟德「尚．珒溋」早前已經開售，開盤至今反應熱烈，累計出售88%。預計兩個項目開售後將為集團提供充裕的資金，大幅提升集團的流動性，亦有助集團在香港鞏固其高端開發商的定位。
基於集團在大灣區有不少優質土儲，相信能受惠中央所規劃提出的實施城市更新行動。集團股價目前預期PE1.4倍，市帳率僅0.134倍的低水平；阻力位為3元，支持位為1.9元。
意博資本亞洲有限公司管理合夥人、香港股票分析師協會主席鄧聲興
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)
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