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2022年8月23日 星期二

專家點評 - 鄧聲興 2022年8月23日

專家點評 - 鄧聲興 2022年8月23日


鄧聲興:置富產業信託有一定防守力 鄧聲興


置富產業信託(00778)公布截至今年6月底止中期業績,由於租金寬減增加、續租租金調升率仍錄得負增長,使得集團期內錄得收益8.67億港元,按年跌4.1%;物業淨收入6.34億元,按年跌5.9%。但得益於本港疫情緩和,香港零售消費回升,集團物業

組合出租率於6月30日維持在93.9%的穩健水平,而租戶續租率更高達81%。

值得注意的是,集團於期內可供分派收益為4.57億元。隨著派息比率回復至100%,每基金單位分派為23.05港仙,年度化收益率為7.2%。與此同時,集團公布,以約5.01億元向長實集團(01113)收購新加坡零售物業,標誌集團首度進軍海外市場,相信有望進一步推動置富產業信託的收益及派息,在現行市況中有一定防守力。阻力位7.13元;支持位6.1元。

意博資本亞洲有限公司管理合夥人、香港股票分析師協會主席鄧聲興

(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)

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