【天下第一倉】高山行：非一般物管
天下第一倉
日期：2022-11-04
更新時間：14:28:59
浦江中國(01417.HK)逆市走強，必有所倚，睇勢大有機會突破2018年5月高位3.54元，之後就可以海闊天空！
1417主業提供廣泛綜合城市服務， 包括為中國不同種類物業提供多種
物業管理服務及增值服務，投資性房地產轉租及為不同區域城鎮環衛服務。 在管物業大部分位於上海，並拓展至天津、安徽、浙江、江蘇、 江西、福建、四川、河南、湖北及湖南; 城鎮環衛服務主要在福建及四川開展。
雖則上半年純利1,154萬元，倒退50.8%，但主因是2021年同期出售了上海新市北權益導致收入減少；實際業績表現其實不俗，期內訂立了513項物業管理協議， 總收益中約71.4%源自物業管理服務，其中約88.6%則產生自向非住宅物業提供物業管理服務，同時總收益中約27.7%來自提供城鎮環衛服務分部，最大特色是物業高端管理服務戰略性地一直專注於中國非住宅物業， 而城鎮環衛服務亦為城市綜合公共服務重要組成部分，另投資性房地產轉租服務將成重要新業務增長板塊。所以，1417是一隻非一般物管股，在疫境中特別具生存之力，上半年毛利率仍可升２個百分點至15.9%，可知靱力之勁。
集團於2017年底以每股1.55元上市，一直致力發展成為全國核心區域佈局、囊括環衛和物業管理等業務領域的系統性城市管理的運營商，目前正進一步圍繞東部沿海及長江沿岸區域尋求全國化主動佈局。作為非住宅物業管理服務業的領先服務提供商，1417正積極通過上海外灘科浦打造線上線下的一體化工程設備設施運維能力和專業化資源協同機制， 另一方面建基於物聯網、互聯網、3D技術、大數據技術，以物業管理作為先導業務，自主開發開放性的智慧樓宇系 統「動態物業模型」（DBM），為樓宇擁有者、使用者、管理者、監管者等相 關方提供數據信息、展開專業服務。
作為一隻非一般的物管股，業務又夠專，未來發展空間較同業睇高幾線，無怪股價越戰越強，先破3年高位，下一站相信撲向3.54元歷史高位水平，大股東一直穩持75%股權，又係貨疏好炒對象。
高山行
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