施永青 am730C觀點 - 施永青 2022年11月15日
「簡約公屋」應可解劏房戶燃眉之急
「簡約公屋」應可解劏房戶燃眉之急
「簡約公屋」應可解劏房戶燃眉之急
新特首的施政報告，在房屋問題上，首次跳出傳統的框框，以不一樣的方法去解決劏房問題，我相信成功的機會很大。
記得劏房問題初為社會關注的時候，有意見認為，香港作為國際金融中心，竟仍有這麼多人要住在劏房裡，實是香港之恥；政府應盡快加以取締。
其實，誰不知道劏房不安全，不合法，亦不人道，應予以取締？問題是香港的住屋供不應求，貿貿然取締劏房後，劏房戶可以搬到哪裡去住？他們負擔得起私人市場的租金嗎？由於這些具體問題無法解決，明知劏房不合法，政府也不能加以取締。
這些年來，政府是用甚麼方法去解決劏房問題的呢？就是因循傳統，加建公屋，希望幫助劏房戶可以及早入住公屋。問題是公屋興建的速度趕不上輪候公屋名冊上的人數增加的速度，劏房戶愈發覺得希望渺茫。
本屆政府上場後，提出要在建屋問題上提速、提效、提量。我起初還以為又是空叫口號，難實際做得到。直到了解到「簡約公屋」的具體做法，才相信今次香港真的有機會「告別劏房」了。
以往，政府沿用舊的方法建公屋，受盡公營部門的條條框框的限制，要提速也快不了多少。現在把要建設的房屋的標準「簡約」了，那加快建屋才有客觀的可能。
「簡約公屋」的設計，標準化，一套圖則可以反覆使用，不用每次重新設計；這樣，起碼可以省回很多圖則設計的時間。簡約公屋用開放式設計，只有獨立的洗手間與廚房，但沒有廳房間格，可以省很多材料與工序，當然亦可以省回很多時間。此外，簡約公屋的單位面積只是公屋的三分之一左右，單是這個差異。就足以用更少的土地資源，用更少的建築費，用更少的時間，建出同樣數目的住屋單位。
再者，簡約公屋會用新的「搭積木」的方式興建，積木組件可以在內地的工場，藉標準化以流水作業方式大規模生產，成本低，速度快，組件生產好後，才運來香港搭建。而搭建工序亦可以盡量機械化，不會因香港的建築工人不足而受拖累。
由此可見，簡約公屋的確有條件比傳統公屋建得更快，建得更多，令提速、提效、提量不至於成為一句空話。有人會擔心，這種提速、提效、提量是以犧牲質素來換取的。入住簡約公屋與入住正式公屋仍是有區別的。不過，針無兩頭利，在「快」與「質」之間，快才是社會要解決的主要矛盾。
現實是，對長期住在劏房裡的人來說，簡約公屋的環境可比他們現時的居住環境好得多，而且租金比現時的負擔輕很多。再者，入住簡約公屋亦不妨礙他們輪候公屋，真是何樂而不為？
施永青 am730C觀點 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk