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2022年12月30日 星期五

專家點評 - 陳蓓敏 2022年12月30日



專家點評 - 陳蓓敏 2022年12月30日


陳蓓敏:信置或放售大角咀商場 上望... 陳蓓敏



美股三大指數假後表現參差,道指微升,納指表現較弱。美國有數據公布顯示,10月全國樓價指數只錄得9.2%單位數字升幅,低於9月錄得的10.7%。30年期定息按揭貸款利率突破7%。若美國持續鷹派加息,需留意房產業表現,和企業面對利息支出壓力。

中國公布明年1月8日起,取消入境檢疫隔離。市場迅速重估明年經濟增長空間,料見5%以上升幅。明年國內有多項大型運動會舉辦,和深耕他國貿易發展,料可提振經濟前進速度。港股恒指昨日早段表現較佳,橫行於20,000水平以上,午後回軟,收報於19,898點,升305點。今天為期指結算,周五為年結。

隨著和國內通關在望,市場各階層都積極準備,迎接商機。香港放寬防疫措施,在假期效應下,帶動消費零售市場。信和置業(00083)旗下屯門廣場,12月首半個月,人流和營業額按月皆有升幅,分別升8%和12%。在冬至、聖誕和新年假期消費帶動,人流和營業額有上升空間。雖然外圍美息持續向上,令投資者對樓市後市是抱有戒心。但在剛性需求和靈活政策調配下,後市見平穩,毋須太悲觀。信和有意放售旗下大角咀商場組合,套現以作靈活部署。現價估值吸引,建議吸納,向上阻力位10.88港元。

鴻昇證券資產管理部董事總經理 陳蓓敏(作者為註冊持牌人士,證監會註冊編號:ACG082。)

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