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2023年1月5日 星期四

湯文亮專欄 - 湯文亮 2023年1月5日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2023年1月5日


賠訂重售會不會是新常態
賠訂重售會不會是新常態


新一年,本地樓市形勢有變。 (資料圖片)
在踏入新的一年之後,樓市表現好似反轉,不但不少業主封盤反價,亦有不少話樓市大跌的人轉口風。其中一個分析員話,他在去年11月已經知道中央政府放寬抗疫政策,佢仍然話樓市下跌,只不過是希望業主劈價賣樓

,他可以執平貨。如果他的說話是真的,我覺得他有失分析員身份,若我係那位分析員,打死都唔會講出嚟。

由於樓市形勢有變,我打算寫一篇「賠訂重售,會不會變成新常態」,後來發覺,原來在去年11月,已經有業主成功賠訂重售,在短短兩個月,業主賣貴14%。但很可惜,事情已經發生兩個月,傳媒隻字不提,只集中報道那些劈價蝕讓,中原指數如江河日下,在幾乎無風無險之下,去年下跌15%。但最奇怪就是那位業主明知樓市下跌,仍然賠訂重售,究竟他是對樓市回復信心,抑或發覺自己中了伏,賣了樓之後才發覺,收了訂金價錢根本買唔到一個相若單位,就算賠訂都有劃算。

如果樓市在1月份升得太急,賠訂重售將會變成新常態,所以,即使用低價買到樓的人都唔好開心得咁早,因為業主隨時會賠訂重售,雖然賺了少少訂金,但可能失去一次抓住樓市上升機會,可能得不償失。

作者為紀惠集團副主席及行政總裁
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk