網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2023年8月17日 星期四

湯文亮專欄 - 湯文亮 2023年8月17日



湯文亮專欄 - 湯文亮 2023年8月17日


究竟中原指數造假抑或報紙造假?
究竟中原指數造假抑或報紙造假?


長實新盤逾6百單位一日賣光,或有助為樓市築底。(資料圖片)

如果大家沒有留意中原指數,一定以為樓市跌到X街,因為每日對樓市報道都是劈價蝕讓,要看到賺錢成交都難,但唔講唔知,中原指數連升3個星期,雖然未夠1%,但與報紙報道分別很大。

同事問何以樓價不跌?道理很簡單,就是金管局放寬逆周期措施,本來是借四成,現在借五成,多了25%貸款,短期內都不用被迫賣樓還債,而1個月同業拆息在近日下跌了半厘,現在報4.72厘,分分鐘美國會停止加息,雖然有很多人不滿意,不過樓市就一天光曬。

其實樓市雖然有很多不利消息,但亦有利好消息,例如業主欠債比率偏低,租金上升,現在甚至辣招都是利好消息,因為如果減辣,樓市必升,而物業買家最擔心就是買樓之後樓價繼續下跌。不過,最近長江實業集團(1113)新盤600幾個單位一Q清袋,無形中替樓市築底,如果沒有特別壞消息,將會有一段時間樓價不跌,估計入市的人會增加,不過在報紙很難看到這些報道。



湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk