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2023年8月22日 星期二

陸一言 康一語 - 陳永陸、黃偉康 2023年8月22日

陸一言 康一語 - 陳永陸、黃偉康 2023年8月22日


外資繼續逃 財經/地產



康︰陷入債務危機的碧桂園(02007)提出了首個境內債展期方案,展延已發行其中一批債券的本金3年;與此同時,中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會在上周五聯合召開電視會議,會議強調主要金融機構要主動加大貸款投放力度,國有大行要繼續發揮支柱作

用,注重保持貸款平穩增長的節奏,適當引導平緩信貸波動,增強金融支持實體經濟力度的穩定性,可是消息對港股及A股帶來的支持十分有限,似乎沒有實質及大規模的刺激政策,投資者仍然傾向拋售港股。

陸︰的確,昨日外資透過滬股通、深股通(即陸股通)淨賣出64.12億元人民幣,為連續第11個交易日淨賣出,並繼續刷新最長淨賣出記錄,而且累計淨賣出金額已經達611.27億元人民幣,這已經代表了外資對現時中央的政策並不滿意,同時由於資金大量流出,亦令A股及港股欠缺反彈的動力。

康︰事實上,就算碧桂園可以順利與債權人達成展期協議,但最終是否可以成功生存,還要看中國是否可以及時令內地樓價不會再持續下跌,這亦要看內地經濟是否可以回復增長動力,以及內地的失業率是否可以穩定下來、年輕人的就業情況是否可以有明顯改善,因為如果內地的經濟仍然失去動力、失業率持續上升,那麼無論是剛性需求還是投資意慾,都會繼續下降,同時亦會令內地樓價持續受壓。

陸︰因此,要解決內房債務問題,絕對不是單靠內房企業與債權人的商討就可以解決;同時要股市回升,亦不能靠「國家隊」入市掃貨,中央政府是否可以及時推出政策刺激疲弱的經濟,才是重中之重。

(本欄逢周二、四刊登)
wong.waihong@yahoo.com
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