香港實力疾風知勁草
香港實力疾風知勁草
2003年沙士後失業率需要5年時間先回復到3%左右的等同全民就業水平，今次只需1至2年時間回復。(資料圖片)
去年樓市，只是一連串特殊事件意外結果，特殊情況雖然可繼續出現，但不應該當了回復正常是異數。去年面對很多來自美國和西方的衝擊，如金融市場
的風浪，很多事情被政治化，包括生活和市場價值觀念的認知戰，一早已開打了。
另一方面，也面對中央對市場的重整，去泡沫堅壁清野，迎戰金融霸權，這無疑是好事，但短期內不少行業內外受壓，兩面受敵，苦不堪言，考驗了港人的毅力和對價值觀的堅定。
香港因聯繫匯率享受到美國「剪羊毛紅利」，不少銀行用美國債券產品獲利去給予存戶定期高息，這兩年來總共多了4萬億元做定期，甚至還破歷史紀錄，令市場購買力冰封，這算是始料不及的「意外」。
香港去年頭開始復常，復常速度其實遠勝2003年沙士後，上次失業率需要5年時間先回復到3%左右的等同全民就業水平，今次只需1至2年時間回復，同時其他數據亦算是高速回復，但一些傳媒報道「遜預期」或「不及疫情前」就將令人鼓舞的進度推翻，人生悲觀至此亦算是意外中的意外。
古有笑貧不笑娼，反映到人性是勢利！但當下資訊發達的年代，見到不乏網上欺淩貼文，竟是「未買樓的人取笑買了樓的人樓價跌了」，幸災樂禍，反映人性的扭曲，但不少傳媒也想滿足這些「幸災樂禍」的心態。
香港曾是最多人白手興家的英雄地，但近年充斥了「Hea文化」，慢活，取笑努力，踐踏置業者，不少人買了樓也不敢告訴朋友，恐怕有人不高興而在社群中被杯葛。
一時間「願意去儲錢買樓的人被不去儲錢的人取笑樓價跌」，「蝕得起的人被買不起的人去取笑」，「冇樓人批判有樓的人」。
買了樓的朋友不需要太擔心，不少悲情的貼文往往是用一些買入價和現在價錢比較，任何一個投資者包括香港首富，都會錯過在最高位的時候出貨，為何最高位首富不全部出貨？因資產盈利在於滾存的價值增長，滾存過程必然有高有低。
最近筆者一些投資都被網民取笑，首先有關投資到了今天，我不覺得可以用低過當年價錢買到同等條件和配套，但更重要是在持有過程中，可以賺取滾存的價值，包括租金增長及享受平息期。而現在仍持貨，自然有條件享受未來持續的增值機會，這些所有都是難得的。買了物業的人，應以自己的成果為榮，樓價升跌只是和別人的比較，意義不大，最重要是擁有物業對個人的將來日子，是一個難以取代的保障，更好的日子正在等待我們，共勉！
平民財技 - 汪敦敬 舊文
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