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2024年7月8日 星期一

跨晒界 - 盧健生 2024年7月8日

跨晒界 - 盧健生 2024年7月8日


盧健生 - 北上退休 | 跨曬界


  前不久一個星期五晚上,跟舊同事飯聚,M小姐說第二天星期六返中山,原來她在中山買了房子,經常回去短住。我問其他同桌快退休或已退休舊同事,原來大部份都不約而同,在中山買了房子。

  香港人在內地買房子,從前熱門城市是珠海,因為珠海是海濱城市,氣候宜人,市

容不錯,人口密度不高,房價也不高,買一套房子有空去度假,是不錯的選擇。不過後來珠海房價節節上升,大家開始往北尋找便宜的房子,便宜就需要付出距離較遠的代價,永恆不變的定律,往北就是中山了。

  我一位內地親戚J君,原本在珠海買了一個小公寓,後來賣掉,去中山買了一個3層高,門口有停車位的聯排別墅(town house),當時才80萬左右。J君現在每逢長假期,跟很多在中山已經置業的港人一樣,到中山短住。

  對港人而言,中山的吸引力,首先就是因為房子面積較大,空間更多,住得更舒服,而且代價合理。最近去中山置業的香港會計師好友S君跟我說,花100多萬,就可以買到不錯的公寓(apartment)。

  其實除了房價,在中山居住,還有一些其他吸引力,比如車位。中山很多物業,車位都只租不賣。不過就算是租,每月才幾百元,大家都負擔得起。在內地買一輛電動車,以Tesla Model 3為例,才20幾萬,香港就算有一換一補貼,也要30萬,何況內地還有不少價廉物美品牌可選。以低很多的代價,可以住得更大,可以養車,可以開車出入,真是太有吸引力。

  除了住,當然還有生活上的一切,說起內地牙醫服務,M小姐說,沒有最便宜,只有更便宜,在中山洗牙才100多元,補牙也是100多元。M小姐說每次返中山(注意她用「返」說明中山才是她真正的家)住,可以享受當地價廉物美的外賣和美容院服務,也可隨時去山姆超市掃貨,生活過得非常愜意。

  於6月30日開通的深中通道,對很多已在中山置業的港人來說是喜訊,因為直通巴士可以從深圳灣口岸經深中通道直奔中山,相比原來經過港珠澳大橋,從130多公里縮減到90多公里,估計可以節省半個小時車程。

  港府近日推行長者醫療券可在指定大灣區醫療機構使用,對北上退休的港人們實屬德政。

視覺科技CEO
盧健生
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