曾淵滄專欄 2012年8月31日
曾淵滄專欄：地產股不妨博反彈 - 曾淵滄
市場仍處悶局，資金繼續流入收息股領匯(823)。領匯短期升幅已相當大，要小心出現前期如中移動(941)那樣的套利沽盤，我認為任何收息股的股息率，一旦跌破4厘，股價可能要面對一些壓力。
昨日市傳梁振英將於下星期推出「港人港地」政策，但最後未有時間表，卻導致地產股下跌，我認為可以博一博反彈。香港是法治社會，特區政府不可能學內地那樣下命令限制非港人買樓。因此，所謂的「港人港地」，特區政府能做的只是在推地拍賣時，加上「港人港地」限制。其效果最早也是三年後才能顯示出來。
最低工資的談判正在進行，各種各樣的造勢活動出現。有人認為，最低工資導致許多企業請不到人，餐館經理要親自洗碗。
企業請人難皆因孤寒
實際上，這是因為餐館不願意付更高的工資請人。目前香港失業率超低，人人有工做，選工自然挑剔，但是老闆們仍然不知道勞工市場吃緊，不願意加薪水，所以請不到人，餐館經理只好親自去洗碗，拿經理的薪水去洗碗，這樣的餐館也太過不懂得計算成本。
去年最低工資推行前，不少僱主都說最低工資制度會導致失業率上升。現在，工會領袖振振有詞地說，推行了最低工資後，香港的失業率不但沒上升，反而下降。不過，我認為這是因為過去一年，香港經濟還不錯，自由行旅客越來越多，而人力又供應不足。現在，較為辛苦的工作，薪水已遠超最低工資水平，有沒有最低工資制度已沒多大分別。不過，當經濟衰退時，企業就會因為最低工資的法律規限，而不能減薪以削減成本，只好進行裁員。所以，在經濟衰退時，最低工資制度就會導致失業率上升。
曾淵滄
作者為大學教授
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