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2012年10月25日 星期四

中環在線 - 李華華 2012年10月25日

中環在線 - 李華華 2012年10月25日

中環在線:六屍凶宅坐地起價 - 李華華


全城最凶宅狂加價嚇鬼
都說樓市太瘋狂,全城最猛凶宅都坐地起價!繼北角富澤花園一個凶宅單位上周呎價過萬沽出,「凶宅大王」陳應佳?住?荃灣中心六屍凶宅王,雖然放?成年都未賣得出,但早兩日竟然加價,由170萬加到200萬,加幅接近18%。

呢個六屍凶宅,係佳叔舊年5月?拍賣場上以118.5萬元投得。佢一副不志在咁話「200萬都係嗌住先」,指個凶宅收緊租,冇有怕,加上單位仲未坐完兩年「SSD監」(兩年內轉售單位,政府徵收最多15%額外印花稅),200萬賣到就賣,否則繼續?住收租。



設計圖片及對白
基督徒租緊連約放售
聽講,呢個單位家租畀一位百無禁忌?基督徒,月租5600蚊,佳叔連租約放售,若成功以200萬(呎價4082)沽出,佳叔賬面賺81.5萬。

地產代理講,同類非凶宅單位現市值約280萬。
佳叔之所以被人叫做「凶宅大王」,皆因佢專吼大低水?凶宅,高?期持有8至10個凶宅單位,家陣得番荃灣中心一件貨咋。

呢個單位,1996年有租客?屋內開煤氣同太太、三名仔女同埋兩名表弟集體自殺,結果租客獲救,其餘六人慘死,轟動全港。區內代理直情話,單位實在「太猛」,銀行做唔到按揭,幾平都好,好難搵客。

另一著名凶宅──九龍灣德福花園五屍命案單位新近亦將叫價加到300萬(呎價4800),係五個月內四度加價,原先叫價238萬,加幅達26%。凶宅都話要炒起,CY同茂波幾時先至「做實事」呢?

李華華
mailto:LiWaWa@AppleDaily.com
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