實戰理論 - 沈振盈 2012年10月29日
實戰理論：年底前挑戰23000 - 沈振盈
政府再度出招壓抑樓市，今次出招的基礎，仍是在需求方面著手，主要是針對境外買家及公司買家而徵收買家印花稅(BSD)。兩年前，上屆特區政府推出SSD，當時只針對個人名義的買家而徵收，效果欠佳，原因主要是政策有漏洞。
現在去總結，究竟當日是有心留下漏洞，令到地產商可趕及散貨？還是真的畏首畏尾，庸碌無能？讀者們自己去判斷吧！
今次政策的藥性如何，還有待驗證，但肯定的是較兩年前曾蔭權所做的方式，更能對症下藥。過去數年，香港樓市的供求失衡，肯定是「人禍」，是處心積慮的安排。
若以香港的人口分配，理論上需求並不能與97年前相比，而供應方面則在政府刻意的扭曲，以及發展商囤積居奇的情況下，造就了人為的供不應求假象。
期指結算後料回吐
更加重要的就是，當內地投資者入市的數量劇增之時，未有從民生的角度去考慮而推行相關的政策，這是好大喜功、目光短視的施政行為。
回說大市，恒指去周上破年初高位後，於21800水平回調。明天期指結算，估計今明兩天市況會窄幅上落為主。但從個股的表現反映，明天結算之後，大市出現回吐的機會頗大。
故此，在策略上暫時不宜過份進取，寧可等結算後，方向清晰明確，才再順勢而行。
港股明顯已一洗過去跑輸外圍市況的走勢，後市仍是大漲小回的格局。只要今次回調之後，再上破22000點關口，年底前仍有望進一步挑戰23000點。
沈振盈
證監會持牌人士
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