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2012年11月1日 星期四

一梓豐行 - 陳梓豐 2012年11月1日

一梓豐行 - 陳梓豐 2012年11月1日
陳梓豐 一梓豐行 辣招BSD
買家印花稅(BSD)為近日政府打擊樓市炒風的辣招。BSD推出的原意是減低非本港居民對住宅的需求,但政策或會殺錯公司客,這可能是始料不及。

未推BSD時,SSD對公司形式炒賣根本完全

起不到作用。在SSD的兩年期限內,投資者可以不斷轉售公司股份的方式,炒賣物業而毌須交SSD,SSD對公司客是形同虛設。BSD的推出,則直接迫使公司客要為新買的物業交重稅。然而,公司是集資工具,以公司形式控制的財富遠較個人多;況且,公司一般可享有比個人更多的稅務優惠,如有經營開支扣稅。若以後不論大小的公司客都絕跡於住宅物業市場,樓市需求將受顯著影響。

陳梓豐
(逢周四見報)
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