曾淵滄專欄 2013年3月1日
曾淵滄專欄：勾地制度名存實亡 - 曾淵滄
美股在創歷史新高前出現多次動盪，不過每一次的動盪後，很快又創出今年新高，亦是五年新高，前一陣子，聯儲局公佈上一回議息會議紀錄後，投資者得到的訊息是，聯儲局可能提早退市，於是股市下跌。之後，意大利選舉，出現懸峙國會，政府難產，投資者擔心意大利新政府將不再推行緊縮經濟政策，引致歐盟不再支持意大利，美股又一次下跌。
過去兩天，聯儲局主席伯南克親自出來告訴大家，美國不會輕易退市，再加上經濟數據好，美股很快就收復失地，倒是香港的反彈仍未能肯定，調整是否已結束，原因是我們也無法肯定內地股市的調整是否已結束。無論如何，近幾日我不斷的強調兩個觀點，第一個觀點是不要企圖捕捉調整的最低點，最好是訂下一個有足夠調整折扣幅度的股價，一見價就入市買。
樓價不會有影響
第二個觀點是，近日多家上市企業將公佈業績，可以追業績好的股份，也可以博一博賭業那板塊的股份利潤不錯。
新世界發展(017)、信置(083)公佈業績都不錯，過去幾年，信置與嘉國(173)有多項合作發展的地盤，信置業績佳，嘉國也應不錯，再加上嘉國手上持有的銀娛(027)大幅升值，可以進一步推高其業績。
政府正式宣佈本財政年度開始取消勾地表制度，所有的土地將定時推出，我相信對樓價不會有任何影響，因為過去兩年勾地表早已名存實亡，已沒有甚麼地產商勾地，土地出售多是政府主動推出市場，政府在增加土地供應上，所推出的量已在逐步增加，相信地產商慢慢會感到壓力，感到土地供應增加的壓力，長實(001)貨如輪轉的賣，目的也是等資金回籠再買地。
曾淵滄
大學教授
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