國策解碼：不動產登記為房產稅開路
■房產稅是否一定會對內房帶來重大衝擊，暫不宜過早下定論。
國務院總理李克強周三召開的國務院常務會議，決定建立不動產登記制，不單被認定是要為房產稅開路，更大有可能要為改革響頭炮，政策出台步伐或較市場預期來得還要快。不過，房產稅是否必然會對內房帶來大衝擊，則不宜過早下定論。
內地現行不動產登記制度分各類由多個不同部門管理，登記程序及標準都各有不同，當局現時構想不單將職責整合由一個部門負責，更建立平台供相關部份共享訊息，甚至予以公開查詢。由於不動產統一登記制度有助全國住房資訊聯網絡的建立，亦即是房產稅徵收的先要條件，稅制全國推行的預期因而大提高。
再者，是次會議為三中全會後首個重要會議，提及的措施極可能是中央最有把握的一環，以避免措施因無疾而終令市場質疑改革成效，故存在一定象徵意義。
惟市場擔憂倘不動產登記推出，會緊隨反腐行動掩至，甚至觸發樓房拋售潮。值得注意是，官員要成功避開持貨曝光於登記制，方法其實不少，如以他人代持貨等，仍存在審查艱難的漏洞，亦較大手掟貨來得容易；加上房產稅的推出同時被指為內地樓市長效調節機制形成的重要舉措，當機制形成同時意味重手行政調控樓市的必要性大減低，樓市有機會回歸市場主導，多於政策主導，是否必然利淡實難一口咬定。
記者：林靜
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