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2014年11月7日 星期五

曾淵滄專欄 2014年11月7日

曾淵滄專欄 2014年11月7日

曾淵滄專欄:長和系外闖有原因


■長實獨資以200億元進軍飛機租賃業務。資料圖片


長實(001)獨資以200億元進軍飛機租賃業務,是今年第四次大舉對外投資,過去幾年,長和系不斷在海外進行收購,所有的收購對象都有一個共同點,那就是收入、回報相當穩定,簡單的說,是收租,與此同時,長和系也不斷出售資產,又買又賣,所為何事?值得留意的是:買的是海外的資產,賣的是香港資產,有兩個目的,一是分散投資,不要將所有的雞蛋放在香港這個籃子裏,二是降低對香港民生的影響力,長期以來,李嘉誠都是香港仇富者攻擊的對象,原因之一是長和系控制了香港的地產、超市、碼頭、電訊,在政治形勢越來越複雜的香港,降低對香港民生的影響力是正確的方向,將來有人抗議百佳超市壟斷,可請他們到新加坡向淡馬錫抗議,而不是向李嘉誠。同樣碼頭工人罷工,對象也應是新加坡的投資者。

聚焦穩定租金回報
這應該是長和系未來長期戰略,短期而言,因收購對象都能提供不錯且穩定租金回報,長實融資成本極低,能充份發揮槓桿投資作用,擴大回報水平。因此,每一次收購都能增加長實純利,估計為收購額的5%,那是收購對象提供的回報扣除融資成本及稅項後的淨利。

雅居樂(3383)第一次供股,我認為是好事,理由是目前內房企業身邊多些現金是好事,沒想到突然發生主席被監視居住的問題,供股取消,第二次宣佈供股,供股價竟然只有2%的折讓,同時由大股東包銷,很明顯地,雅居樂股價已跌至大股東認為是非常超值的水平,小股民若不供,大股東全部買下。

曾淵滄
財經評論員

曾淵滄
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