股場放大鏡 - 歐陽風 2015年1月5日
股場放大鏡:和記港陸部署大茶飯
去年11月初,內地上市大型內房集團泛海控股宣佈以38.2億元,收購和記港陸(715)71.36%股權,和記港陸並將改名為中泛控股。完成交易後不久,集團即宣佈泛海控股委任董事入局,韓曉生接任主席,秦定國及鄭東出任副主席,武晨及張克明出任副總裁,劉國升出任財務總監,完成人事安排料快有注資行動。
新主泛海控股來頭勁
深圳上市的泛海控股(深:000046)規模唔細,市值達到450億元人民幣,除地產業務之外集團亦涉足金融服務業。去年3月底,泛海控股宣佈收購民生證券73%股權,該公司早前亦公佈民生證券擬在2015年增資擴股20億元左右,並通過發行長期次級債增加淨資本不少於4億元,計劃三年內IPO上市。
泛海控股早期的土地儲備正逐漸進入收成期,旗下武漢泛海城市廣場已經開業,項目涵蓋五星級酒店和高端購物中心等,寫字樓和住宅部份也進入銷售期。泛海控股的大股東泛海集團,去年亦將其持有的泛海東風25%股權以11億元價格全部轉讓給泛海控股,受讓上述股份後,泛海控股將全資擁有北京泛海國際居住區項目地塊的經營收益權。
泛海東風負責的北京泛海國際一期項目即將進入收穫期,全資控股後,泛海控股將全力推進項目二期開發。在上海,泛海控股是備受關注的董家渡大地主,擁有三幅地塊。泛海控股海外業務主要在美國洛杉磯投得的開發項目,有關項目亦很有機會成為日後注入和記港陸的海外投資。泛海以高價買下誠哥此一靚殼,應有更大發展計劃部署,值得期待。
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