看圖佈陣：減息降準恒大博得過
人行周末同時出減息及定向降準兩招，可惜放水刺激僅曇花一現，滬綜指一度失守4000關，恒指亦失守26000關。A股跌市主要由於斬倉降兩融槓桿，滬綜指由接近5200水平跌至4000，短線跌幅雖有點嚇人，亦有牛盡熊來之說，但回看今次A股升浪起自去年中2000
水平，現剛回落升浪的0.382倍黃金比率，談不上熊市。
放水下，文韜認為內房股是最先受惠板塊之一，當中可留意恒大地產（3333），該股昨日一度逆市升逾2%，可惜最終受累A股跌勢，埋單跌3.1%完場，收4.45元。看好恒大有幾大原因，其一是物業銷情對辦，公司5月物業合約銷售額為167億元人民幣，按年和按月分別上升41.3%及10.5%，合約銷售面積約為2.37萬平方米，按年和按月分別增26.7%及11.9%，物業銷售均價為每平方米7,062元，按年升11.5%。
下半年銷情看俏
首5個月累計物業合約銷售金額約623.6億元，按年升11%；累計合約銷售面積8.52萬平方米，按年升3.5%；均價7,323元人民幣，按年升7.2%。公司早前向中渝置地（1224）收購重慶中渝92%權益，作價55億元人民幣，後者持有總建築面積約342萬平方米的已竣工物業，下半年銷售收入有望加速增長。
恒大上月發行首批50億元人民幣境內公司債，年息5.38厘，日後仍可再發150億元人民幣公司債，資金壓力不大。該股昨日觸及100日線回升，日線圖收鎚頭，從周線圖看，該股守住20周線，周線平均線擺出牛陣，可於現價買入，以5月高位7.8元作目標，失守4元止蝕。
祝文韜
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