美國屋市好
2016/05/25 09:15:57
網誌分類: 經濟
周二亞洲股市唔得，不過，歐美股市就認真掂檔。歐股顯著造好，主要原因係歐元兌美元回落，昨日公布的經濟數據唔錯，更重要的是最新民調顯示，有55%的英國人唔支持英國歐離歐盟，支持的只有42%。在三大因素推動下，歐洲股市大幅造好
，平均升2.2%，其中德國DAX指數漲2.2%，法國CAC指數漲2.5%，英國富時100指數亦漲1.4%。
美元持續轉強，本來對美企盈利及美國出口不利，不過，歐洲股市提高了市場氣氛，而美國房地產市場及房企業績表現強勁，美股顯著上揚，杜指升213點，收報17706點，升幅1.2%；標普500指數升28點，收報2076點，升幅1.4%；納指仲勁，升95點至4861點，升幅2%。
美國昨日公布的4月新屋銷售跳升16.6%至按年計有61.9萬間，高過市場預期，而且係2008年1月以來最高。與此同時，房屋建造商Toll Brothers公布業績，營收及盈利都好過市場預期，今年首季收入按年大升31%至11.2億美元，高過市場預期的10.4億美元，而且係連續3個季度上升；季度盈利增長按年升每股51美仙，高過市場預期的46美仙。
Toll Brothers期內賣出1304間獨立屋，主要位於加州，平均售價85.55萬美元，售屋數量及平均屋價都遠高過去年同期的1195間及71.35萬美元。Toll Brothers表示第二季新屋訂單增加3.2%至1993間，以平均屋價85萬美元計，收入接近17億美元，高過第一季近50%！
美國房市異常好景，Toll Brothers業績靚仔，股價昨日飆升8.7%至29.46美元，係2013年4月23日以來最大的單日升幅。Toll Brothers預期今年至10月31日的財年會售出5800至6300間屋，與此前預計差不多，但平均屋價的下限則由81萬美元上調至82萬美元，上限則維持在85萬美元。
值得注意的是美國其他房屋建造商，如 Lennar, D.R. Horton, 及PulteGroup等都派出唔錯的季度成績表，反映美國房屋市場期內表現理想。 SPDR標普房屋建造商股票基金（ETF）昨日大漲3%，係去年9月以來最大的單日升幅。
美國房市數字靚仔，但其他經濟數字就有點不濟，昨日公布的5月里士滿聯儲製造業指數由上月的14大降至負1；而5月航運指數下跌至負8，5月新訂單指數亦由4月的18跌至0。反映美國整體經濟仍只是在個別發展，不過屋市好亦係重要指標，顯示信心回復，因為對前景不看好就不敢買屋。
正如此前有分析指出，美國近期出爐的數字，只係由好壞不一，變成好的比壞的多一點而已，仍未講得上全面改善的狀況。其實，睇股市近幾個月的波動幅度正在不斷縮細呢個現象，可以見到投資者其實對後市信心唔大，基本上唔太敢入市，正觀望利息走勢。
周一，標普500指數股票基金（ETF）錄得全年最少的交投量。市場基本上水靜鵝飛，過去幾個月的波動幅度平均只有12%，係1995 以來波幅最窄。有統計顯示，過去連續10個星期，有超過40%的投資者對股市抱持中性情緒（neutral sentiment），而最高紀錄係72個星期當中有68個星期中，中性情緒投資者佔31%。
分析認為一種空泛的不確性及不舒服感，正如雨後春筍一樣，在投資者之間蔓延。而造成這兩種感覺則與兩大不確定因素有關，第一是6月23日英國將舉行「脫歐」公投，很多策略師及經濟學家都警告英國一旦脫離歐盟，將對全球金融市場的穩定性及增長帶來衝擊。第二則是聯儲局6月召開的議息會議，市場預期聯儲局如不在6月加息，也會宣布7月加息以及開始進一步收緊未來的貨幣政策。
Oppenheimer 的技術分析師Ari Wald則認為，對於加息衝擊股市的憂慮，其實是沒根據的，因為美國自去年12月加息以來，股市沒有下跌，反而上升。不過，Wald亦承認，只有消除了不確定性及與具風險的環境顯得比較清晰和易於理解，投資者才會拋開對股市的中性情緒，重投市場。
陸羽仁
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