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2016年5月25日 星期三

陸羽仁 BLOG 2016年5月25日

陸羽仁 BLOG 2016年5月25日

美國屋市好
2016/05/25 09:15:57
網誌分類: 經濟
周二亞洲股市唔得,不過,歐美股市就認真掂檔。歐股顯著造好,主要原因係歐元兌美元回落,昨日公布的經濟數據唔錯,更重要的是最新民調顯示,有55%的英國人唔支持英國歐離歐盟,支持的只有42%。在三大因素推動下,歐洲股市大幅造好

,平均升2.2%,其中德國DAX指數漲2.2%,法國CAC指數漲2.5%,英國富時100指數亦漲1.4%。

美元持續轉強,本來對美企盈利及美國出口不利,不過,歐洲股市提高了市場氣氛,而美國房地產市場及房企業績表現強勁,美股顯著上揚,杜指升213點,收報17706點,升幅1.2%;標普500指數升28點,收報2076點,升幅1.4%;納指仲勁,升95點至4861點,升幅2%。

美國昨日公布的4月新屋銷售跳升16.6%至按年計有61.9萬間,高過市場預期,而且係2008年1月以來最高。與此同時,房屋建造商Toll Brothers公布業績,營收及盈利都好過市場預期,今年首季收入按年大升31%至11.2億美元,高過市場預期的10.4億美元,而且係連續3個季度上升;季度盈利增長按年升每股51美仙,高過市場預期的46美仙。

Toll Brothers期內賣出1304間獨立屋,主要位於加州,平均售價85.55萬美元,售屋數量及平均屋價都遠高過去年同期的1195間及71.35萬美元。Toll Brothers表示第二季新屋訂單增加3.2%至1993間,以平均屋價85萬美元計,收入接近17億美元,高過第一季近50%!

美國房市異常好景,Toll Brothers業績靚仔,股價昨日飆升8.7%至29.46美元,係2013年4月23日以來最大的單日升幅。Toll Brothers預期今年至10月31日的財年會售出5800至6300間屋,與此前預計差不多,但平均屋價的下限則由81萬美元上調至82萬美元,上限則維持在85萬美元。

值得注意的是美國其他房屋建造商,如 Lennar, D.R. Horton, 及PulteGroup等都派出唔錯的季度成績表,反映美國房屋市場期內表現理想。 SPDR標普房屋建造商股票基金(ETF)昨日大漲3%,係去年9月以來最大的單日升幅。

美國房市數字靚仔,但其他經濟數字就有點不濟,昨日公布的5月里士滿聯儲製造業指數由上月的14大降至負1;而5月航運指數下跌至負8,5月新訂單指數亦由4月的18跌至0。反映美國整體經濟仍只是在個別發展,不過屋市好亦係重要指標,顯示信心回復,因為對前景不看好就不敢買屋。

正如此前有分析指出,美國近期出爐的數字,只係由好壞不一,變成好的比壞的多一點而已,仍未講得上全面改善的狀況。其實,睇股市近幾個月的波動幅度正在不斷縮細呢個現象,可以見到投資者其實對後市信心唔大,基本上唔太敢入市,正觀望利息走勢。

周一,標普500指數股票基金(ETF)錄得全年最少的交投量。市場基本上水靜鵝飛,過去幾個月的波動幅度平均只有12%,係1995 以來波幅最窄。有統計顯示,過去連續10個星期,有超過40%的投資者對股市抱持中性情緒(neutral sentiment),而最高紀錄係72個星期當中有68個星期中,中性情緒投資者佔31%。

分析認為一種空泛的不確性及不舒服感,正如雨後春筍一樣,在投資者之間蔓延。而造成這兩種感覺則與兩大不確定因素有關,第一是6月23日英國將舉行「脫歐」公投,很多策略師及經濟學家都警告英國一旦脫離歐盟,將對全球金融市場的穩定性及增長帶來衝擊。第二則是聯儲局6月召開的議息會議,市場預期聯儲局如不在6月加息,也會宣布7月加息以及開始進一步收緊未來的貨幣政策。

Oppenheimer 的技術分析師Ari Wald則認為,對於加息衝擊股市的憂慮,其實是沒根據的,因為美國自去年12月加息以來,股市沒有下跌,反而上升。不過,Wald亦承認,只有消除了不確定性及與具風險的環境顯得比較清晰和易於理解,投資者才會拋開對股市的中性情緒,重投市場。

陸羽仁
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