何車500：
敲遠集博賺四成
■在內房股中，遠集值得優先敲敲。 資料圖片
市值逾200億元的內房股共有15隻，年初至今跌幅最大的是遠洋集團（3377），達28%，其餘平均只微跌1%。中大型內房股中追落後，遠集值得優先敲敲。
（1）遠集市值267億元，前身是中遠房地產開發，是北京最大
規模的房產公司之一，並非「二打六」，有極強勢大股東，現時中國人壽（2628）持30%，每股成本價4.73元，暫蝕25%。安邦保險（總資產1.9萬億元人幣），去年底成為第二大股東，持29.98%，每股成本約5.05元，暫蝕三成。
（2）今年第二季，遠集的樓房協議銷售額138.7億元人幣，按年大增71%，並較第一季激升105%。本周二宣佈，7月協議銷售35.7億元人幣，按年大增57%。上半年銷售額206.3億元人幣，已相等於去年全年的67%。現價3.56元，往績PE10.8倍，彭博綜合券商預測今年6.8倍，明年5.6倍；過去七年平均8.8倍。遠集明年預期PB0.49倍，在同級同業中最低；中集過去七年平均PB為0.82倍。
（3）其他市值逾二百億元的內房股，剔除往績PE高達46倍的高銀地產（283），平均預期PE10.6倍，遠集折讓四成。同業平均PB1.05倍，遠集較同業折讓五成半。
（4）去年底，遠集淨借貸/股東資比率66%，在同業中不算高。
★遠集追落後，收回失地，重見去年年底4.97元，上升空間40%。4.97元仍低於第二大股東的家鄉價。
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