網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2016年8月10日 星期三

金融High Tea 2016年8月10日

金融High Tea 2016年8月10日
內房股仔爆炒易
2016年08月10日
  港股前日急升300幾點後,投資者有少少畏高,大市昨日偏軟,但亦跌得唔多,藍籌雖然無乜焦點,三四線股反而趁機搶鏡,對小股民嚟講,氣氛可能仲好過升市。恒指昨日低開30點,基本上全日係幾十點間浮沉,恒指收報22465點,跌29點;國企指數收報9301

點,升24點,成交金額532億元,開始見到中資概念股表現改善。

  恒大沾手萬科戲碼巨
  7、8月呢輪反彈,中資股基本上落後,除左內銀外,內房回升力度都唔夠,主要係阿爺早前話要繼續擠走資產泡沫,各地樓市監控有加強跡象,影響左內房股氣氛。不過,中國樓市今年銷售其實唔錯,內房商賣樓普遍有改善,巨型內房賣樓一向穩定啲,影響無咁明顯,中型同做非一線城市嘅內房就唔同,今年賣樓容易左,對佢地業績改善仲顯著,所以最近嘅賣樓成績,就帶動左二三線內房股嘅股價,沿海家園(1124) 出售天津項目70%股權,料出售收益約20.77億元,刺激股價大升32%至0.25元;華僑城(3366) 盈喜,股價急升10%,收報2.88元;深圳控股(604) 升逾8%,收報3.59元;越秀地產(123) 升7%至1.11元;金茂(817) 、合景泰富(1813) 都升近5%;龍頭就以華潤置地(1109) 升3.4%最靚仔。

  現時內房股資產折讓好大,以沿海家園為例,佢淨值有0.99元,未爆升前股價折讓80%,一聲套現股價就爆炒。二三線內房炒折讓同業績,一炒就爆上,但論到戲碼,始終係龍頭萬科(2202) 嘅爭奪戰巨型,尤其傳出恒大集團(3333) 入股後,恒大曾與寶能系接觸,有分析稱,恒大可能購入寶能所持萬科股份。

  7月底至今,恒大通過7家公司,合共以近100億元人民幣增持萬科A股逾5億股,令持股量達5%。恒大指持股是用作投資。《證券日報》就報道,截至去年底止,恒大有逾1500億元人民幣未動用授信額度,雖然有分析稱,這些銀行信貸不能用來投資股票,但可支持恒大主營業務,為併購提供空間,連同手持現金,恒大可動用的資金規模逾3100億元人民幣,引發恒大增持以至控制寶能的揣測。

  港鐵股價跑贏業績
  恒大現時一年賣樓已經超過2000億元人民幣,今年目標係3000億,若然同萬科連同一線,肯定遠遠拋離其他陣營,對內房商佈局會有好有影響,所以恒大下一步點走,隨時對成個行業產生震盪。

  股市潮流係一波波,內房早排受忽略,反而香港公司受捧,好似港鐵(066) 就迭創新高,當時陸羽仁已預告留意佢買樓收入減少,同埋客運會受旅業影響放緩。昨日公司就宣佈受物業發展利潤大跌影響,上半年度純利跌37.4%至51.2億元;每股盈利87仙。扣除物業重估的核心盈利跌25.7%至50.7億元。業績倒退主要因物業發展利潤大跌91%至2.07億元。另一方面,雖然佢年年加價,客運業務利潤增長僅8%。仲要留意管理層透露,沙中線造價將要顯著上調,較早前公佈超支41億元為高,因為會展站工地遲交,以及早前未預計會展站上蓋所需地基工程開支所致。

  呢個業績,若然睇大圍環境,其實好似公司政總裁梁國權話,營運表現仍算良好,只係股價似乎跑贏左業績好多,咁就變成未必追得上預期。

  陸羽仁
金融High Tea 舊文