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2016年9月6日 星期二

金融High Tea 2016年9月6日



金融High Tea 2016年9月6日
新地炒加股息
2016年09月06日
  美國就業數據反映9月份加息機會唔高,股民繼續炒住先,港股一度爆升四百點,收市雖然略為回落,但仍創今年高位。

  上星期就業數據冷卻左呢個月加息嘅機會,聯邦基金利率期貨的價格顯示,聯儲局9月加息的概率從出報告之前的27%,最後降至12%。

  立會選舉結果推升地產股
    美國9月份加息機會係低左,但可能無期貨顯示咁低,但股民炒股係講感覺,總之郁左先算,美股聞數據彈升,三大指數升幅都係0.4%,亦唔算好高,相比港股升幅反而更大,顯示資金對亞洲市場興趣大左。

  大家估唔加息,地產股自然受惠。新地(016) 一馬當先升4.7%,造117.1元;長實地產(1113) 升2.3%,造56元;信置(083) 升3.6%,造13.66元;新世界(017) 升2.87%,終於攻破10元關口,收報10.04元;恒地(012) 漲2.49%,造46.05元。

  有中環茶友口痕講笑,話呢次立法會選舉,專搞環保反對開發土地起樓嘅土地正義聯盟代表朱凱迪攞左8萬幾票做左票王,將來政府想搶地起樓都無咁易,可能呢個因素推升樓價,仲勁過美國唔加息。

  新地股價咁勇,同佢呢排有樓賣同今個星期四會派半年成績表有關。近日一手熱愈燒愈旺,3個焦點新盤日前共沽逾千伙,其中新地發展的元朗Grand YOHO,日前沽清次輪單位,發展商再加推113伙應市。呢個盤本來賣得唔平,加價後更加係好價,新地食正呢個檔期高價出貨,點都對股價有利。

  對小股東更實際的是新地公佈業績時,會唔會有良好派送。年初新地插到80元邊,大股東郭氏家族密密增持。

    有大行估佢會對股東好啲,美銀美林就認為,新地核心盈利可按年升26%至250億元,每股盈利預測8.66元,下半財年更多項目入帳,包括東環I、II、天晉IIIA、天鑄2期。

  騰訊一隻頂高94點
  該行仲估計,新地物業銷售收入按年可升1.44倍至430億元,料其每股末期息2.75元,相當於全年72%,或者仲有潛在驚喜,估計全年每股派4.3元,咁等於按年升28%。

    不過如果照呢個估計睇,該行都係睇120元,相當於股價對每股資產淨值折讓40%,照呢個目標價推算,o依家117.1元,都差唔遠,應該係逐步食胡,而唔係高位仲追貨。

  地產股靚仔外,個市仲有最大功臣騰訊(700) 。恒生指數高開後,午後升幅一度擴大至422點,高見23688點,收報23649點,急漲382點,幅度有1.65%,比美股明顯優勝;國企指數收報9830點,上揚143點,成交金額769億元。

    藍籌股最勁係騰訊,佢再破頂創上市新高,一度高見210.6元,升4.16%,收造210.2元,成為港股升幅最大功臣,貢獻恒指94點升幅。其他科網股都有表現,金山軟件(3888) 也升1.6%,中軟國際(354) 升1.9%。

  個別細價股被炒起,中國智慧能源(1004) 炒高24.14%,造0.54元;納入恒生綜合大中型股指數的百靈達國際(2326) ,股價上周五狂升後,昨日再度爆上,收造0.56元,急升21.74%;星美文化(2366) 彈20.69%,造0.7元。睇嚟個市升得咁上下,熱錢又搵啲嘢炒吓。

  陸羽仁
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