曾淵滄專欄：
先住後付恐成風氣
■長實旗下君柏開了「先住後付」的先例，其他地產商或會跟隨。 資料圖片
一連多天，恒指天天裂口大跌或裂口高升，我的愛股友邦（1299）又創新高，投資股票最高興的事之一就是買中能長期不斷創新高的股。能跑贏大市創新高的股很多，許多垃圾股也能做到，但垃圾股飛升之後是跌
至深淵，往往永不翻生，能長時間一直保持跑贏大市的股就的確很少。
郵儲行（1658）上市後，高盛每天守住招股價，不知買下多少股。終於，昨天可能是收盡了沒信心者的股，股價終於起步，升了0.84%，估計可以再升，有短炒的條件。
長實地產（1113）賣樓手法不斷創新，馬頭角君柏推出長達12年才正式成交的新盤，買家入住後仍未正式完成買賣成交，這「先住後付」計劃確是天才的發明，遲遲不成交也意味著不必付首期、不必付按揭，在開始的12年以極低的金額「佔用」該物業，這個方法解決了拿不出首期而又想買樓的人的問題。
麗新發展（488）快將推出的藍塘傲據說也打算如此做，風氣一開，其他地產商必然跟隨，當然，只有手上現金多的地產商才有條件如此做，否則新盤入夥仍然收不回錢，如何償還銀行的貸款？
前個月，澳門賭業首次按年出現增長，上個月也如此，已經一連兩個月出現增長，銀娛股價終於升上30元，創52周新高。澳門賭業已完成轉型的工作，由貪官組成的貴賓廳生意轉為一般中產普通人的生意，算是挨過了最困難的日子，隨著中國經濟日益強大，中產的消費力加強，中國人天性好賭，澳門賭業遲早能恢復當年專靠貴賓廳的好風光。
曾淵滄
財經評論員
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