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2016年11月1日 星期二

財路 - 錢雋 2016年11月1日

財路 - 錢雋 2016年11月1日

財路:資策食正樓市狂熱


■香港樓市發熱,資策有條件再起飛;圖為集團主席鍾楚義。 資料圖片



資本策略(497)發咗半年盈警,但報載集團今年以嚟,中港兩地物業銷情keep住靚仔,加埋本地薑地產股有勢再爆,睇位收集資策。

資策今年上半年盈警,主因欠奉好似上年出售上海新茂大廈錄到巨利。但咁睇,資

策今年頭五個月喺中、港兩地售樓,合共套現15億元。資策盈警報告亦講明,集團50%合營別墅項目「英庭名墅」銷情理想,預期大部份銷售喺下半年入賬。查實資策房住瓣數銷情靚仔,只係等入賬反映,今年度全年成績單,應該有睇頭。

資策家陣NAV0.96元,現價0.28元得0.29倍PB,呢個NAV,仲係未計集團揸住同有份參與,包括九龍灣、中環閣麟街、灣仔道等地區土儲。而喺上一期財政年度,資策亦投到毗鄰粉嶺高爾夫球場住宅用地,同山頂道一個現有住宅項目,呢批地段全部寸金尺土。唔計增值前,資策過去未年平均0.45倍PB,家陣PB,比呢十年平均平咗36%,資策殘到不堪。

呢期英皇(163)升57%,嘉華(173)仲勁,累升咗71%。資策又點?同樣以今年低位0.201元計,到家陣累升39%,資策升得最少。再講,香港樓市發熱,本地地產股有point再起飛。資策近四個月橫行底0.265元,資策再跌,冷灶煲一煲,當上番十年平均0.45倍PB,都講緊要見0.43元,即係資策現價要升54%,建議入市價升62%。

錢雋
細價股專家
本欄逢周二刊出

錢雋
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