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2016年11月25日 星期五

異動空間 - 魏力 2016年11月25日



異動空間 - 魏力 2016年11月25日


異動空間:
三折資產大平賣


■信德集團持有海天徑等洋房物業,賣一間隨時已等於集團市值五分一。 資料圖片



豪宅癲價無極限,買個西半山開放式單位要1,600萬銀,呎價3.3萬!全球放水8年,市場錢太多,優質地段資產貴一貴都有人掃。對手握大批靚物業的地產商,目前是套現釋放價值良機,趁低買定值博率相當高。

信德集團(242)持有的赤柱海天徑1號、舂磡角道44至50號項目,共有5幢洋房,上月有消息指,獲一名買家以約18億元洽購,呎價約6.8萬元,料短期內易手。信德現市值85億銀,賣一件已等於市值五分一!查翻資料,信德6年前以6.24億元,向何鴻燊家族買入該地皮,一轉手就執十億八億,多過2015全年盈利,隨時派特別息回饋股東!

除手握豪宅外,信德亦持有澳娛11.5%權益,而澳娛為澳博(880)大股東,持股市值22億元。信德另於澳門、橫琴、京滬均有發展項目,再加上持有捷星香港、噴射飛航權益,現價真係大低水!睇番年報,每股資產值8.66元,市賬率0.32倍,仲要係淨現金公司,聽到已經流口水,如陸續將資產善價而沽,股價隨時升到你唔信。睇股價走勢及成交,確似有大戶收集的手影,一旦突破2.85元阻力,不得了!

魏力
http://www.fb.com/2012jason
本欄逢周一、五刊出

魏力
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