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2016年11月3日 星期四

趣BlogBlog - 股榮 2016年11月3日

趣BlogBlog - 股榮 2016年11月3日


趣BLOGBLOG:
東九地皮十九年前的「儍」事


■1997年黃月鶯投得東九龍地皮,因未能交出定金本票,政府破天荒收回地皮。及後黃婦證實有精神病紀錄。 資料圖片



東九龍啟德地皮,剛獲中資海航集團以高估值上限近一倍投得,每呎麵粉價1.35萬元,較部份早前新盤啟德一號呎價更高。

一聽到這個消息,下意識叫了一句:「儍的嗎」?

十九年前,東九龍一幅地皮亦出現似曾相識的畫面。當年是1997年10月14日,一名53歲、名叫黃月鶯的婦人,自稱代表長實李嘉誠,出現賣地場上。到了第三幅九龍灣商貿地皮拍賣,這位貌不驚人的中年大媽出手了。地皮底價5.6億元,先由嘉華承接、信和及興港集團其後加入戰團,而黃月鶯亦頻頻舉手出價競投。

叫到八億元時,信和黃志祥一行人發現情勢有異,遂拉隊離場。最後只剩跟過超人的興港集團周年茂,一直陪黃婦玩落去。到了黃月鶯叫到八億九千萬元,早一口叫八億八千萬元的周年茂亦放棄。

投完之後,黃婦因未能交出定金本票,被警方拘留,政府亦破天荒收回該地皮,及後黃婦被送入醫院,警方隨後證實她有精神病紀錄。

十九年前,儍婦大鬧賣地場,以高底價六成奪得東九地。十九年後,東九啟德地皮以「儍的嗎」天價被中資奪去。儍婦有病,叫了冇錢畀,冇損失。海航集團畀完訂金,啟德地成為新指標、新市價,全港睇好,二手封盤、一手加價可以想像。香港物業市場將迎來最後的瘋狂。

啟德地皮三、四年後賣幾錢,估唔到,亦無謂估。但儍婦收回的地皮,半年後以招標形式重新推出,結果由楊釗兄弟以3.61億元投得,較97年成交價大跌六成。

歷史未必重演,但當人人都將儍事合理化,樓市轉勢很快在眼前。

股榮
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股榮
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