【利財筆記】籲50元買滙豐 錯估英不脫歐（林本利）
2016年完結，林Sir盤點過去一年在理財班上的預測。林Sir前年和去年也有做這回顧，結果發現他連續3年預測有九成命中。如年初他預測恒指今年介乎18500點至23500點，結果恒指最低見18278點與預測相若，與高位24364點雖差800
多點，但幾次升穿24000點也稍縱即逝。林Sir又在年初大力呼籲學生在50元買滙豐控股（00005），若持貨至12月，未計股息已賺三成。不過英國公投脫歐，英鎊急挫，全球一地眼鏡碎，林Sir也預測錯誤。
【大市】貼中恒指低見18500點
他在年初估計恒指高低位介乎18500點至23500點，結果年內最低是2月的18278點，與其預測相差僅200多點；年內最高則為9月的24364點，較林Sir預測高出800多點。林Sir滿意自己對大市的預測，因恒指在9月及10月幾次升穿24000點，均未能企穩，「如9月9日24364點，只維持了兩個鐘。」
當恒指在今年5月浮沉於20000點水平時，林Sir在理財班先後提供了真假PE（市盈率）、市帳率、Beta值等資料，建議新手及退休人士在20000點水平建立投資組合。倘若學生跟從建議， 如買入盈富基金（02800），及至9月24000點水平沽貨，未計收息已賺約兩成。
港股在9月直逼24000點時，林Sir亦在理財班提醒學生不宜高追，「當時也告誡大家，沒有持貨、或只能買一注的話千萬別衝入市，不用怕恒指不會回落至22000點，這是過去7年平均水平！」
結果，港股升上24000點的確是曇花一現，10至12月初均在22000點至23000點徘徊， 之後更跌至21500點水平。
【個股】50元籲買滙豐賺三成
今年2月，環球股市急挫，港人鍾愛的「大笨象」滙豐跌至約50元左右，林Sir立即在堂上呼籲學生買入，直言有8厘股息，即使跌至40多元也不怕，更可況回升兩成至60元的機會率相對其他銀行股大。林Sir便沽出部分恒生銀行（00011），換馬滙豐，他相信當時約130元的恒生很難再升兩成。
結果，滙豐在今年8月宣布展開25億美元的股份回購計劃，刺激股價重越60元，「獅王」年尾發威，至12月8日升至67.25元高位，未計股息已賺三成。至於恒生近期最高升至150元，未計股息僅升約15%。
林Sir在5月告誡學生：「寧買長和（00001）、勿沾長江基建（01038）」，結果其後1個月，長和上升一成多，長建卻跌一成多。到了8月中，他力數領展房地產（00823）十罪狀，質疑該公司管治欠佳，身體力行盡沽領展，換馬新鴻基地產（00016）。林Sir換馬後約1個月，新地一度由110元升穿120元，之後兩股也從高位回落，但連同股息，至年底新地跌幅較小。
【滙市】錯估英脫歐否決 英鎊急挫
林Sir在今年6月，英國公投脫歐前估計，脫歐會被否決、英鎊兌港元可反彈至12元。結果公投結果「爆冷」，英鎊急挫，最低曾見9.2算，林Sir承認預測錯誤。
今年初樓市從2015年高位回落，至4月中原城市領先指數（CCL）便低至127點。林Sir見當時房協位於啟德的「煥然壹居」銷情慘淡、不少中簽者怕樓價續跌，甩底揀樓，他其時直言這批中簽者放棄揀樓必後悔，因市區樓實呎價約1.1萬元，加上項目可在短期內入夥，相當抵買。結果樓價其後開始回升，半年間已急升逾10%，「1.1萬元呎價的市區樓，現在點買得到？」
港府在今年11月為樓市加辣，首置人士以外的所有買家，印花稅一律增至15%，樓價隨即不再急升。林Sir自言很有信心樓價會回落至合理水平，「有人說樓價會再升10%，我不相信！」究竟林Sir此預測是否準確，還看未來數月樓價走勢。
作者：林本利
前理工大學會計及金融學院副教授，港大社會科學學士及英國布理斯托大學經濟學博士，曾出版十多本經濟學教科書。退休後，創辦活道教育中心，開班教授理財之道、公共政策及經濟學。電郵︰im_focus@hket.com
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