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2017年1月9日 星期一

笑到最後 - 高明 2017年1月9日

笑到最後 - 高明 2017年1月9日


笑到最後:
2017買股定買樓?


■港股現水平太低,暴跌至18000點都不能稱之為股災。 資料圖片



2016年爆冷變成常態,2017年對於投資愛好者而言,冇爆冷先係爆冷。例如,人人期待7字尾年份會股災。至少,美股長升多年,加上預期加息速度加快,美股爆發股災就係符預期,冇股災先係爆冷;又

例如,香港樓價長升長有,最新已炒到劏房,期望樓災者眾,如果到12月回望,發覺今年風調雨順,咁先至勉強可以叫做爆冷。

冇錯,踏入新一年,財經新聞、專家評論開首第一句多數會寫「今年充斥黑天鵝」,但係諗深一層,有邊年係充滿確定性?淨係每個禮拜二嘅六合彩,如果充滿「確定性」,高明已經中咗六合彩頭獎,同時亦都係由好多人瓜分,變得無利可圖。2016年教曉我哋嘅就係,只要唔好凡事「我恐懼」,真係太驚嘅話就撲暈自己唔好理,就以港股舊年表現嚟計,過程波濤淘湧但最後冇事。

香港人被外國機構評為無知指數中排第17。投資世界入面,無知有無知嘅好,減少被無謂嘅噪音影響,香港人訂立一年目標,可以簡化為買股定買樓。有追開本欄嘅讀者都知道,雙倍印花稅劃一加到15%之後,本欄力排眾議,預言樓價未來一年會再升一成。以中原城市指數計,加辣後樓價至今微升0.86%,有讀者問,升一成,仲唔瞓身?

重申一次,辣招令二手市場萎縮,定價權落入發展商,賣新盤一定去到盡,所以預測會再挾升樓價;但係投資嚟計,假設一成升幅言中,再加租金回報2厘,淨係畀印花稅都15%,已經係一個-3%嘅投資,仲未計其他開支。辣招只係益到少數有閒樓去沽嘅投資者,同埋發展商,仲要銀碼越細越受益,其他人都係得個睇字。

至於買樓定買股,今年本欄傾向買股,純粹係因為舊年令人太擔驚受怕,太多人覺得「今年充斥黑天鵝」,往往市場都係相反而行,越多人驚表現就越好,今年反行其道嚟個大升市,何況港股現水平太低,暴跌至18000點都不能稱之為股災,一定要先炒上先可以爆煲。雖然本欄相信樓價會再升一成,但基於稅制嘅局限,今年買股會較易賺錢。

高明
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本欄逢周一刊出

高明
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