曾淵滄專欄：
大戶掃重磅股殺熊
■耶倫一連兩天公開說不能太遲加息。 資料圖片
恒指重上24000點，但過去幾天恒指成份股並非全面上升，下跌的股也不少，這說明大戶通過掃高恒指重磅股來達到推高恒指目的，推高恒指自然是為了殺熊證，逼Put輪止蝕平倉。
短期而言恒指是否有力再上，很大程度得留意淡倉數
量，殺盡淡倉，大戶可以先鳴金收兵，引散戶再造淡，散戶一見恒指調整，必爭著買Put輪，買熊證，也因為恒指成份股升跌不一，以恒指來對沖風險不一定有效。
耶倫一連兩天公開說不能太遲加息，因此，收息股股價都面對壓力，在大市逐漸瘋狂上升的同時，收息股應該是投資組合中不可缺的一部份，收息股股價面對壓力是好事，股價下跌意味著股息率上升，當股息率上升至你滿意的水平就應該不必猶豫的買下收息。
中國海外（688）開發的啟德一號，小單位呎價由1.5萬元至1.9萬不等，大單位則高達3萬元，這說明過去幾年發展商拚命建小單位的結果已經顯現：大單位短缺了，相信近幾個月剛剛買到土地的地產商會馬上改變策略，改小單位為大單位，如果啟德將來所有的大單位都能賣3萬元一呎，那麼海南航空以呎價1.3萬元買地就應該仍然有不錯的利潤，1.3萬元也就不是瘋狂癲價了。
新世界（017）以78億元奪得長沙灣商貿地，是歷年最大額的商貿地，引起傳媒留意，不過，呎價7,808元不算很高，遠低於啟德的住宅地，政府也許可以重新考慮推出商住兩用地。
曾淵滄
財經評論員
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