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2017年2月24日 星期五

金融High Tea 2017年2月24日

金融High Tea 2017年2月24日
炒賣樓股要識走
2017年02月24日
  美股港股升到去高位開始有啲阻力。前日恒指升破兩萬四千點,昨日再現回吐功力,睇嚟個市要進入消化期。美股杜指係衝破兩萬點後氣勢如虹,但升得太多大戶開始搵啲理由食胡。高盛分析員就話,預期美國經濟增長可以有3%太過樂觀。當總統特朗普公佈佢嘅減稅同政府瘦

身方案後,市場慢慢會發覺高估咗措施嘅效應。

  華爾街嘅好友唱好大市,可以分開兩派,一派係對新政有期望,相反另一派就認為美股表現無關政治,皆因經濟有其運行周期,美股而家正踏入低通脹、高增長、低失業的牛市循環,所以唔理邊個做總統同政策方向,短期股市都會向好,股神巴菲特就係呢派睇法多啲。從呢派人嘅觀點,新政刺激高估只係短期調整嘅理由,不影響中線趨勢。

  政府好難再加辣招稅
  而家市場回落,主要係累積升幅大,加上三月份始終聯儲局都會議息,而利率期貨市場反映,而家仲有兩成七機會加息,雖然機會仲係唔大,但都有啲低位入咗市嘅投資者都想鎖定部份利潤先。

  美股升勢要消化,港股都進入阻力範圍,前日升勢要靠落後嘅地產股支撐。幾隻賣樓多嘅股份好似新地(016) 、會德豐(020) 都衝上高位。樓價貴,大行瑞信認為,雖然新一份《財政預算案》對樓市影響屬中性,而且新年度賣地計劃,涉及32000個單位,中線而言,將對發展商構成壓力;但由於樓價短期仍會向上,為樓市「加辣」構成壓力。

  中環茶友對於呢個分析就不敢苟同,佢話政府幾年前推出辣招稅,結果不但無壓住樓價,而且仲益咗發展商利用提供稅務優惠賣新樓,所以辣招稅只打擊到二手樓成交,打擊不到新樓成交。政府不斷出招加辣,二手靜晒,新樓照樣去貨,地價樓價愈高,庫房同發展商賺得愈多,而內房商來港猛咁掃地,咁咪即係叫香港人唔好買樓?高官而家都開始睇到呢個情況,所以佢就唔信政府會再加辣啦。

  茶友話,呢兩日地產股炒作吓,估計好大理由都係炒業績,因為過去兩年樓價升多跌少,而且新盤去貨甚多,所以而家升得好嘅都係呢兩年賣樓多嘅地產商。好似新世界發展(017) 公佈截至去年12月底止中期多賺31%,隨即獲多間大行唱好。

    摩通予「增持」評級,目標價10.2元;星展唯高達更予「買入」評級,目標價更睇11.26元。呢浸咁嘅升勢可以嚟得好急,但都可以散得好快,夠膽短炒都要預咗勢色唔對就走頭。新世界發展(017) 逆市升3.3%,報10.1元,成表現最佳藍籌。

  敲冷食藥炒番轉
  個市炒到地產呢啲落後板塊,好難再快手快腳急升,前日恒指上咗高位,昨日就要調整,恒指全日收報24114,跌咗87點;國企指數收報10521,跌16點,成交818億元。炒落後逐瓣搵,借住內地發佈新版藥品目錄,涵蓋的藥品數目約增15%,消息刺激本港上市的藥股上升,獲大摩唱好的三生製藥(1530) 大漲20%,報9.11元;吉林長龍藥業(8049) 大升11%,報1.94元;遠大醫藥(512) 升6.3%,成為典型嘅敲冷食胡。

  陸羽仁
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