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2017年3月3日 星期五

股場解密 - 歐陽風 2017年3月3日

股場解密 - 歐陽風 2017年3月3日


【股場解密】泛海大折讓無得輸(歐陽風)(MAR 03)

2017-3-2 22:40:12


前身是駕駛學院的鴨脷洲利南道臨海商住地王,早前公布龍光地產(03380.HK)與合景泰富(01813.HK)合作以天價投得之後,本港樓市進一步瘋狂,二手樓市連環錄得破頂成交。

是次投標,其

中一個入標競投者,是中渝置地(01224.HK)與資策(00497.HK)、泛海國際(00129.HK)、華置(00127.HK)合組之財團。據資料顯示,去年10月截標的黃竹坑商貿地,中渝置地亦曾夥拍泛海國際及資本策略合資競投。

雖然是次競標唔中,但中標價太高亦未必有利潤,未必是壞事,但對於泛海這種中小型地產商而言,地價及樓價貴了,始終有水漲船高效應,根據最新收市價,泛海國際市值只不過22億元,每股賬面值達12.8元,折讓逾8成,每件資產逐件秤都勁值錢,安全系數相當高。

集團本港項目包括若幹豪宅地段靚地,包括位於香港白建時道之豪華住宅合營重建項目已完成地基工程,而上蓋建築剛開始動工。該重建發展項目將於2017年下半年竣工,並提供69,000平方呎樓面面積。

集團參與發展位於半山寶珊道之40%合營住宅項目,此為另一個高層豪宅重建項目。原有之樓宇已清拆完成,現正進行工地勘測。

元朗洪水橋住宅及商業發展項目正在進行換地程序,已獲得城市規劃委員會之發展批文。另一個位於藍地輕鐵站附近之住宅發展項目,亦正在向政府進行換地申請程序。泛海呢個價點睇都係無得輸,隨時在跌市逆流而上。

#股場解密 #歐陽風
作者簡介:擅長鑽研公司通告與財務報表,發掘細價股、財技股及增長股

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