【股場解密】泛海大折讓無得輸（歐陽風）（MAR 03）
2017-3-2 22:40:12
前身是駕駛學院的鴨脷洲利南道臨海商住地王，早前公布龍光地產（03380.HK）與合景泰富（01813.HK）合作以天價投得之後，本港樓市進一步瘋狂，二手樓市連環錄得破頂成交。
是次投標，其
中一個入標競投者，是中渝置地（01224.HK）與資策（00497.HK）、泛海國際（00129.HK）、華置（00127.HK）合組之財團。據資料顯示，去年10月截標的黃竹坑商貿地，中渝置地亦曾夥拍泛海國際及資本策略合資競投。
雖然是次競標唔中，但中標價太高亦未必有利潤，未必是壞事，但對於泛海這種中小型地產商而言，地價及樓價貴了，始終有水漲船高效應，根據最新收市價，泛海國際市值只不過22億元，每股賬面值達12.8元，折讓逾8成，每件資產逐件秤都勁值錢，安全系數相當高。
集團本港項目包括若幹豪宅地段靚地，包括位於香港白建時道之豪華住宅合營重建項目已完成地基工程，而上蓋建築剛開始動工。該重建發展項目將於2017年下半年竣工，並提供69,000平方呎樓面面積。
集團參與發展位於半山寶珊道之40%合營住宅項目，此為另一個高層豪宅重建項目。原有之樓宇已清拆完成，現正進行工地勘測。
元朗洪水橋住宅及商業發展項目正在進行換地程序，已獲得城市規劃委員會之發展批文。另一個位於藍地輕鐵站附近之住宅發展項目，亦正在向政府進行換地申請程序。泛海呢個價點睇都係無得輸，隨時在跌市逆流而上。
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作者簡介：擅長鑽研公司通告與財務報表，發掘細價股、財技股及增長股
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