曾淵滄專欄：
想買樓靜待好消息
■習近平對香港住房的關注，對林鄭而言是一道命令。 資料圖片
港股半年結，恒生指數升17%，一連6個月皆上升，與世界各主要股市比較，算是很不錯，美國道瓊斯指數也只上升8%。過去幾年，美國不斷創新高，牛市長達9年而不衰，但是港股依然未能重返2007年的水平，不過，細
觀恒指成份股的盈利，大多數成份股的盈利早已超越2007，這說明目前的港股相對之下是便宜的，低PE低PB，下半年大有持續追落後的條件。
港樓半年結，中原城市領先指數上升9.54%，再創歷史新高，也是首次突破160點，即是比20年前回歸那一天高60%，十分好。梁振英5年前上任時，中原城市領先指數剛剛超越1997年的水平，當時的指數是104.6點，與目前的160.26點比較，上升53%。若以今年上半年來比較，恒生指數的表現比中原城市領先指數強，若以過去5年來比較，則是樓價指數的升幅比股價指數的升幅強，樓價上升53%而股價只上升32%。
樓價升幅強過股價升幅，的確帶來一些社會壓力，習近平在7月1日那一天送了一份大禮給香港想買樓的人，他在特區新班子的就職典禮上指出：「住房等民生問題比較突出」，對林鄭月娥而言，這句話就是一道命令，要她在任內解決這項問題，因此，未來5年，房屋問題在林鄭月娥的眼中是比梁振英的「重中之重」還要重，想買樓的人暫時不必急，等新政府的好消息吧！
習近平除了為想買樓的人送來大禮，也送大禮給滙控（005）、東亞（023）、港交所（388）及中銀香港（2388），中證監在7.1前宣佈滙控與東亞取得內地全面證券交易的牌照，而債券通則在今日，即7月3日正式開通，債券通一通，港交所與中銀香港都能多做生意，港交所收買賣服務費，中銀香港則做人民幣結算生意，商機處處。
曾淵滄
財經評論員
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。
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曾淵滄
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