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2017年8月29日 星期二

趣遊樓市 - 脫苦海 2017年8月29日

趣遊樓市 - 脫苦海 2017年8月29日


【趣遊樓市】不幸中之大幸,全賴早作準備(脫苦海)

颱風天鴿正面吹襲珠江口一帶,造成省港澳地區一片狼藉,多人傷亡,謹為他們及其他受到損失者致哀。當中尤以澳門的災情特別嚴重,除了因為天鴿在澳門以西登陸,澳門地形無險可守之外,在上午九時上班後才掛8號風球、基建不達標導致水浸和大面積的停水停電

,以至建築物標準未能足以抵擋強風,均有人謀不臧的因素在內。

在香港,比較嚴重的災區如杏花邨、海怡半島、鯉魚門和大澳,均是離開了維港兩岸,所受到的風力更大,大家可以看看杏花邨的位置。



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杏花邨更多
香港屋宇署規定,建築物在設計時必需要遵守相關的作業守則:預製混凝土建造作業守則 (2016):預製混凝土建築物,須能承受風壓及其他側向荷載。香港風力效應作業守則(2004):建築物設計須顧及風壓效應。香港風力效應作業守則(2004):說明資料

設計風壓是根據重現期為50年的時均風速及最高陣風風速厘定的。如建築物須有較長的受風期,其設計風壓鬚根據50年以上重現期的風速厘定。

香港政府多年來投放大量人力物力於防治水浸和山坭傾滯,有興趣的可以看一看:

https://www.zhihu.com/question/61383865/answer/190707047
https://www.zhihu.com/question/61509564/answer/188654393
另外,香港的水電煤等基礎設施規模比澳門大。兩間電力公司有多間廠房,分布在南丫島、屯門、大嶼山,而且兩電聯網,可以互相支援,只要有一方停電,另一方可以透過海底電纜輸電,再加上中電從大亞灣核電廠和從化抽水蓄能電站供電,電力來源分散,不易出現像澳門和台灣的大停電。

香港雖然用東江水,但只佔總供水量的七至八成,其餘兩至三成則來自集水區,而香港水塘的容量足供香港用水量半年之用。反之澳門使用98%西江水,自身的水塘存水量亦不算多。

香港的燃氣主要由中華煤氣(恒基李兆基的)提供,共有兩座廠房,分別位於大埔和馬頭角。全港97%的煤氣由大埔廠生產,其餘則來自馬頭角廠。但煤氣並不是香港唯一的燃氣供應商,除了大量的家用罐裝石油氣供應商外,還有一些屋苑(如馬灣珀麗灣)是獨立供氣的。

從以可見,香港在應付颱風方面的災難應變比較充足,所以在是次風災之下,災情稍為減輕。

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