恒基土儲有排食
2017年09月07日
港股昨日受外圍影響而急插，但個別板塊係大市跌得最急時都照升，走勢有啲估佢唔到。昨日嘅強勢股，其中一隻係恒基地產(012) 。地產股造好，最直接解釋係新盤開售呢排好旺。由華懋發展嘅荃灣樓盤全‧城滙，於八月下旬開售，僅經九日銷售時間，全盤即沽清。該
盤周二安排四個撻訂貨原價重售，結果早在登記前約兩小時，已有準買家在荃灣售樓處門外等候，最終獲約一千三百組買家登記搶購四伙，即平均每三百二十五組客爭購一伙。
另一個由英皇國際(163) 與市建局合作發展的長沙灣新盤，昨日下午開售盡推全數136伙，單位折實平均呎價約17130元。現場所見，部份買家及代理提到到達售樓處外排隊報到，屢現人龍，代理預料將可「一Q清袋」。
林鄭首置上車盤要搵地
新盤銷售暢順利好發展股，另一個理由係政府而家周圍搵地，仲話要搞個全港大辯論定出搵地嘅方向。中環茶友拆局，搵地不外乎幾招，就係發展鄉郊，包括係郊野公園起樓，或者移山填海，仲有人建議用埋水塘嚟建屋，但要減輕土地不足嘅問題，根本無終極一招可以做到，最終可能要多管齊下。如果要多方面搵地，咁發展商手頭持有嘅農地，係必然要採納嘅出路。特首林鄭月娥啱啱拋出首置上車盤，話明起啲有折扣嘅單位俾年輕中產買，呢啲樓有限制轉售，但售價都唔會太平，但要起樓地從何來呢？而家仲未有知，但答案已經寫係牆上啦。
內房股仔炒作勁
內地發展商早排高價來港投地，呢排稍為收斂，加埋政府要搵地起屋，成個大氣候都對本地發展商變得有利，咁係本地發展商邊個得益大啲呢？咁不出幾間持有農地嘅龍頭發展商，所以早排新地(016) 已經創左新高，恒基當然唔蝕底，要追番上嚟。茶友話，恒基手頭有不少舊樓同農地，若論持有農地數量應該全港數一、數二，加上大股東持股超過七成，近幾年都送吓股，所以如果政府俾農地起樓大開綠燈，咁恒基嘅土儲真係有排食。
個別股份造好，但港股周三隨外圍股市一度急跌，恒指低開最多跌過319點，低見27421，於27400獲支持，並於騰訊(700) 上升支持下，大市跌幅收窄，恒指收報27613，跌127點；國企指數收報11128，下滑62點，成交897億元。股王騰訊力撐大市，升0.75%，報324.2元，為恒指貢獻21點升幅。同時帶動部份科網股造好，美圖(1357) 升2%，報11.96元；天鴿互動(1980) 升2.5%，報5.44元；百富環球(327) 升3.8%，報4.39元；金蝶國際(268) 升7%，報3.85元。
香港地產股好，內房股都續有炒作，雅居樂(3383) 升3.5%，報10元；近排強勢嘅世房(813) 升3.3%，報16.32元；融創(1918) 升2.4%，報25.9元。內房股仔仲炒得勁，時代地產(1233) 升9%，報7.19元；大悅城地產(207) 升10%，報1.48元；奧園(3883) 升15%，報3.96元；百仕達(1168) 升17%，報1.27元。
陸羽仁
金融High Tea 舊文
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