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2018年3月27日 星期二

財路 - 錢雋 2018年3月27日

財路 - 錢雋 2018年3月27日

財路:泛海酒店殘到爆


■溫哥華Empire Landmark計劃重新發展為以住宅為主嘅多用途待售物業,可為泛店帶嚟額外增值。互聯網圖片



泛海酒店(292)連酒店資產重秤後嘅PB,低見0.08倍,當翻一番,PB仍然係場內至抵嘅酒店股選擇之一。

泛店去到上年9月尾,連酒店資產增值反映,實際資

產淨值講緊130.8億元,計埋紅股攤薄,NAV6.46元,泛店現價0.54元,PB得0.08倍,即係話,泛店現價係NAV折讓92%。泛店揸住灣仔、尖咀同銅鑼灣三間酒店物業,總樓面分別18.4萬平方呎、22萬平方呎,同18萬平方呎,連同位於尖咀金巴利街新酒店項目(總樓面3.4萬平方呎),全部係超筍地段,香江樓市仲係熱辣辣,泛店酒店磚頭,一樣值租。

泛店家陣總市值10.5億元,上邊隨便一間酒店,分分鐘都超過泛店市值,泛店殘到爆。場內最近磅級數嘅,有富豪(078),同樣以酒店資產重秤後計,家陣PB0.25倍。其他場內酒店瓣數,信和酒店(1221)未重秤前PB0.73倍、朗廷—SS(1270)0.56倍、珀麗(1189)0.15倍、大酒店(045)PB0.46倍,泛店PB平到爆。

仲要咁睇,泛店家陣位處溫哥華Empire Landmark酒店,已經停止營業,兼計劃重新發展為以住宅為主嘅多用途待售物業,酒店總樓面面積41萬平方呎,連同同樣喺溫哥華Alberni Street項目,計劃發展項目總樓面,上百萬平方呎,隨住項目興建推售,為泛店帶嚟額外增值之餘,兼實實淨淨將資產變現。

泛店現價翻一番到1蚊樓上咁計,PB0.16倍,啱先追到上珀麗個PB水位,但未有耐追到其他酒店股水平。

錢雋
細價股專家
本欄逢周二刊出

錢雋
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