財經評論：尋找4厘息港元存款
香港尚未受到美國聯儲局接連加息影響，但美元存款利率明顯已經隨美元拆息節節上升，從本報點擊率顯示，市民對於年利率貼近3
厘的美元定期存款似乎相當感興趣，尤其關注其回報已經跑贏住宅物業平均租金回報率。
當然不少人質疑，用定期存款年利率對比住宅物業回報並不公道，原因是物業是可以抵押借款的，存款則不可以；加上美元存款現時只能賺息率，不能賺匯率，原因是每美元兌港元已經貼近弱方兌換保證7.85水平，反而住宅物業仍然有潛在升值空間。
住宅物業確實是能夠以槓桿令回報倍增，但不要忘記現時住宅平均租金回報率約為2.7厘，但近月按息處於封頂水平2.15厘，只要香港加息0.25厘兩次，其資金成本已經等同租金回報率，時機只是今年或明年，屆時借錢買樓是否仍有著數？而且物業是只升不跌的嗎？如果今年推出的港人首置盤規模大，如果股市大調整導致樓市跟跌，如果貿易戰觸發經濟危機，樓價下跌機會仍然是非常高。
所以，近乎零風險的美元定期存款值得保守投資者考慮。其實現時不少保險公司推出「偽定期存款」儲蓄壽險，年利率比銀行存款為高，但經常被人遺忘。例如香港首富二公子旗下保險公司，其推出的短期儲蓄壽險人壽保障不多，但其保費折扣、利息回贈高，月供保費1萬港元，供足12個月，一年後回報約4厘，而且接近隨時提取。亦有一間早前獲中資收購的華資保險公司，近日推出供款期2年的儲蓄壽險，5年後回報為20厘，即每年平均回報約4厘，不過只有美元幣種可以選擇。
這類「偽定期存款」比銀行存款更好的地方是保單可以抵押，套現更方便；加上保單持有人保障計劃最快下年出台，令保險產品違約風險低，同樣值得保守投資者泊錢。
記者：周家誠
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