【股場解密】中國物流資產長線投資之選（歐陽風）
2018-5-4 9:48:01
中國電商入股物流公司，一向有點石成金之效，但是最近一單入股新聞似乎未受太多人關注，這反而不是壞消息，人多炒作之股票未必係好事。
中國物流資產（01589.HK）宣佈，京東將斥約9億元入股，根據雙方訂
立協議，京東可認購中國物流資產約3.21股份，相當其經配發及發行認購股份擴大後股本約9.9%。認購價為每股2.8元，較上周五收市價溢價約5.66%。中國物流資產指出，所得款項淨額計約8.99億元，股份有6個月禁售期，同時京東有權向董事會提名1名候選人供委任為非執行董事。
是次京東入股，除了反映京東希望策略性投資於一家在內地擁有優質物流資產的公司外，亦不排除未來將有機會與中國物流資產進一步合作，拓展內地的物流網絡。
中國物流資產公布消息後周一高開見2.99元後即日低收，翌日再跌，今日微跌1格至2.6元，較2.99元高位跌了近0.4元，亦都回到更合理價位。股價之所以連跌3日，相信係好消息出貨所致，事關股價由前幾個月橫行區2.5元升至公布前2.65元，應有若幹春江鴨入定貨，同時雖然京東係電商巨頭，但僅入股約一成，唔係買大股，因此有貨者順理成章好消息沽貨。
不過如今股價已跌落2.6元水平即低過消息公布前及跌回前幾個月橫行區，什麼溢價都擠走了，由於京東入貨價都要2.8元，因此2.5至2.6元會有好大支持，此價位亦是年多以來橫行區低位，下跌空間非常有限。
中國物流資產自上市以來業務保持良好增長，2017年全年收入達4.04億元人民幣（下同），毛利達2.76億，毛利68.2%，同比提升一個百分點。純利約為8.86億元，同比上升22.9%，而扣除投資物業之非經常性公平值收益及政府補助後的核心純利則為1.63億，同比大升51.7%。
截至2017年12月31日止，公司合共擁有240萬平方米的物流園，出租率超過90%，而持作未來開發的土地面積為80萬平方米，以及投資項目總建築面積約280萬平方米。睇真一點，此股的確是跌有限升幅非常可觀的長線之選。
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