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2018年7月26日 星期四

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Follow Me:保利進入例升期


■內房股升溫,保利置業剛見底回升,進入每年例升周期,預計升幅四成以上。互聯網圖片



內房股本周升溫,一眾領頭羊如中國海外發展(688)及華潤置地(1109)等,紛紛強勢反彈,帶動市值逾百億元的二線內房股回旺,值得注意是估值吸引而股價一直落

後的保利置業(119),剛見底回升,技術向好,進入每年例升周期,預計升幅四成以上。

商品有例旺期,股票投資亦然。保利過去兩年暑期都有可觀升幅,2016年6至10月累升44%、2017年5至9月更大升達64%,今年則延至7月尾,由上周五低位2.98元起步反彈,與上年5月起跑線2.84元十分接近,但去年有盈喜催谷,基數已大,今年不易再有盈喜,以上半年房產銷情評估,只要保持單位數字增幅,已足以?動新一輪升浪。

保利為央企中國保利集團的海外上市房地產旗艦,項目遍佈內地20個城市,經2017年盈利勁增29.5倍後,今年上半年表現預期平穩,根據最新數據,首兩季合約銷售額241億元人民幣,而去年同期為222億元人民幣,因今年包含增值稅在內,比較參考價值不大,但總可略見端倪,而且次季佔144億元人民幣,為首季的1.5倍;餘下兩季若保持次季進度,今年又是另一個豐收年。保利的姊妹公司保利地產(滬600048),已公佈今年上半年多賺14.9%,相信保利也有相近的成績。

現價保利PE4.8倍、PB0.42倍,相對中國海外的6.7倍、1.02倍,以及華潤置地的8.7倍、1.38倍,均有折讓,估值吸引,而且今年以來股價仍累跌21%,但中國海外僅微跌1%,華潤置地同期且大漲24%,追落後空間頗大。走勢同時顯示,保利已經撻著,股價昨已重越10日與20日線,10日線更剛重越20日線呈黃金交叉,MACD熊牛差距擴大,9RSI重站50水平,開車綠燈亮了!

高彰坡
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高彰坡
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