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■內房股升溫，保利置業剛見底回升，進入每年例升周期，預計升幅四成以上。互聯網圖片
內房股本周升溫，一眾領頭羊如中國海外發展（688）及華潤置地（1109）等，紛紛強勢反彈，帶動市值逾百億元的二線內房股回旺，值得注意是估值吸引而股價一直落
後的保利置業（119），剛見底回升，技術向好，進入每年例升周期，預計升幅四成以上。
商品有例旺期，股票投資亦然。保利過去兩年暑期都有可觀升幅，2016年6至10月累升44%、2017年5至9月更大升達64%，今年則延至7月尾，由上周五低位2.98元起步反彈，與上年5月起跑線2.84元十分接近，但去年有盈喜催谷，基數已大，今年不易再有盈喜，以上半年房產銷情評估，只要保持單位數字增幅，已足以?動新一輪升浪。
保利為央企中國保利集團的海外上市房地產旗艦，項目遍佈內地20個城市，經2017年盈利勁增29.5倍後，今年上半年表現預期平穩，根據最新數據，首兩季合約銷售額241億元人民幣，而去年同期為222億元人民幣，因今年包含增值稅在內，比較參考價值不大，但總可略見端倪，而且次季佔144億元人民幣，為首季的1.5倍；餘下兩季若保持次季進度，今年又是另一個豐收年。保利的姊妹公司保利地產（滬600048），已公佈今年上半年多賺14.9%，相信保利也有相近的成績。
現價保利PE4.8倍、PB0.42倍，相對中國海外的6.7倍、1.02倍，以及華潤置地的8.7倍、1.38倍，均有折讓，估值吸引，而且今年以來股價仍累跌21%，但中國海外僅微跌1%，華潤置地同期且大漲24%，追落後空間頗大。走勢同時顯示，保利已經撻著，股價昨已重越10日與20日線，10日線更剛重越20日線呈黃金交叉，MACD熊牛差距擴大，9RSI重站50水平，開車綠燈亮了！
高彰坡
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