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2018年8月30日 星期四

利字當頭 - 利世民 2018年8月30日



利字當頭 - 利世民 2018年8月30日


利字當頭:香港不是石屎森林 - 利世民


香港綠化和自然植被覆蓋率佔陸地總面積78%,住宅用地不到7%,商業用地更少於0.5%。 資料圖片



越來越多人說:「香港的問題不是沒有地,而是土地沒有好好地應用。」香港綠化和自然植被覆蓋率佔陸地總面積78%,而住宅用地卻不到7%,用作商業用地更少於0.5%。

第一次看到數字的時候,也懷疑自己是否有理解錯誤。不過,事實是香港大多數的市區和新市鎮,都是透過移山填海的造地工程得來。話說回頭,按照現時的用地分佈,住屋和道路基建用地的比例大概是2 :1。換句話說,假如開闢了3公頃的地,就算全部用來起住宅,也只有2公頃可以住人,另外1公頃要留作道路;現實當中,因為加上其他社區配套,住宅用地的比例其實更低。

正進行得如火如荼的土地大辯論,雖然也是用住宅空間不足作宣傳,但那理論上的1,200公頃短缺,其實只有230公頃(19%)預留作興建住宅。當然,我不是說所有地都用來起住宅便解決香港所有問題,但無論政府抑或是各路有心人,在有意無意間都用這個政治上最方便的切入點來打動公眾,我覺得是有點不盡不實。

反之,另一邊廂將土地大辯論講成是開發郊野公園和填海的前奏,言下之意就是這兩個選項本質上都是大逆不道,十惡不赦。但正如在文章一開始講,香港其實並不缺綠化和自然植被,只不過這些美好的郊野都被硬生生地劃在我們平日只可以用Google Maps欣賞的地方,令到大多數人都產生錯覺,以為香港是個石屎森林。

遠離人煙的地方,當然以保育自然生態為首要目標,但若然硬生生地在市區邊緣設下綠帶紅線,這種官僚刻板的作風,結果只會令居住環境更人煙稠密。兩全其美之策,其實是擴大市區,但同時在都市中點綴更多綠洲,讓這個城市漸變淺綠。

利世民
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本欄逢周二、四刊出



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