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2019年2月22日 星期五

異動空間 - 魏力 2019年2月22日



異動空間 - 魏力 2019年2月22日


異動空間:被遺忘之磚頭股 - 魏力


華南城去年派末期息,老闆鄭松興揀唔收息,收股票,每股1.5元,變相增持。 資料圖片 適中字型 較大字型



美聯儲明言將停縮表,對加息亦要「保持耐性」,聯同阿爺放水救市,印銀紙時代重臨,資金飛身撲入磚頭、商品股,保障自身購買力,呢種趨勢短期暫難逆轉。有隻被市場遺忘多年的磚頭股,乘著大灣區的東風準備爆發!

提起華南城(1668),大家應即時諗起騰訊(700)、物流園。先講騰訊,2014年斥15億銀入股9.9%,每股2.2元;2017年再增持至11.55%,每股3.36元;2018年7月,華南城派末期息,騰訊同老闆鄭松興一齊揀唔收息,收股票,每股1.5元,變相增持。昨日股價1.24元,市賬率0.27倍,預測股息率5厘,防守度有幾高,不言而喻。

大灣區規劃中,前海獲重新定位為「核心引擎」,與廣州南沙、澳門橫琴一併推動金融發展,而華南城總部位於深圳「前海拓展區」的平湖,為深圳中心腹地,食正前海自貿區發展所帶來的商貿和住屋需求,土地價值勢水漲船高。另據統計,全國跨境電商前十強,目前有4家在平湖華南城,戰略產業地位日益提升,想像空間頗大。

除估值極平,兼受惠大灣區發展外,旗下物業管理亦具備分拆條件,管理面積達1,700萬平方米,每年管理費收入逾2億元,隨著市況轉旺,分拆的腳步聲應越來越近。

魏力
http://fb.com/2012jason
本欄逢周一、五刊出




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