Hea富生活 - 郭釗 2019年3月21日
Hea富生活：限地建限樓 - 郭釗
填海的海沙越來越稀缺，要填明日大嶼，好聽是為長遠發展，實是取難不取易。 資料圖片 適中字型 較大字型
早前覓地小組提出八項建議，來增加未來十年香港的樓宇供應。覓地小組真是一個奇怪的產物。一向搵地建樓是政府的責任，但回歸後，權威日漸下降，另一說法是民粹抬頭，所有政府的覓地建議，包括明日大嶼填海計劃，或用粉嶺高爾夫球場用地建房，都被市民責難，於是用更「民主」的方式成立覓地小組，反建議給政府，再透過公眾諮詢，來決定覓地的方式。其實以香港限米煮限飯的可建樓宇土地潛在供應，不外乎都是郊野公園、農地、棕地，填海、高爾夫球場練習場，甚至香港大球場，唔通可以好似荷里活電影咁，向半空發展，啲車飛來飛去咩！
果然，覓地小組又是提出類似建議，政府全部接納，只因政治關係小修小改，例如一口氣否決郊野公園用地建樓的可能性，這前任特首提出的議案，當年建議也受到質疑，所以提出用地只興建公營房屋及安老院，覓地小組因環保份子反對而否決議案，於是政府立即叫停房協繼續研究那40公頃用地，變相否決整個郊野公園建屋計劃，林鄭當然緊張行山多過上樓啦……你懂的。
另外，比較可行的方法是近岸填海，因能最快得到土地，但要配合明日大嶼發展珠西、重心西移的國策，政府只是輕輕帶過表示接受，但就沒有積極動作。明眼人都睇得出，上屆政府拍板興建第三條跑道時，差啲買唔到海沙，填海的海沙越來越稀缺，因填海已經成為世界一線城市的指定動作，最後都要阿爺出手，珠三角地區先肯放海沙，三跑先起得成。所以，今時今日限沙填限海，要填就填明日大嶼，好聽是為長遠發展，實是取難不取易。
郭釗
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