網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2019年5月2日 星期四

地產潮文 - 地產小子 2019年5月2日



地產潮文 - 地產小子 2019年5月2日


馬上成為壹會員
會員註冊/登入
地產潮文:一手樓招標雜談 - 地產小子


地產發展商招標售樓情況越來越普遍。資料圖片 適中字型 較大字型



舊同學最近投身某大地產代理公司任職地產經紀,筆者與舊同學均認同,後市將不及過去數年般大旺,但只要老美不改變香港「獨立關稅區」的特殊地位,樓價整體仍會向上。不過,談到一手樓招標,他便極力捍衞招標賣樓這種模式。

他不反對中小型單位盡量以價單形式出售,但他深信招標賣樓在銷售大單位與豪宅是較理想做法。他指出,大單位的買家普遍都是事業有成或者商家廠佬,不少超級豪宅買家更是有身份有地位的人士,不少人都像律政司司長那樣,將「精神一直放喺工作上,自己嘅事遺漏咗去兼顧」。招標方式能夠節省買家處理重重手續、大排長龍、等候「抽籤」結果所花費的時間。

此外,他亦提及,曾有買家投訴,有新樓盤以熾熱氣氛刺激銷情,令買家作出錯誤決定,以高價購入不合心意的單位。以招標方式出售物業,讓買家可在冷靜的環境下,細閱樓盤詳盡的銷售資料,亦避免於公開發售會受現場氣氛及地產代理影響,作出錯誤決定。

經過一輪討論,筆者與舊同學都認同,政府與業界應有適當協調,在公平、透明度、市場自由之間取得平衡。即使是招標賣樓,也應該將有關資訊,全面在一手住宅物業銷售資訊網和樓盤網站公佈,並保留一段合理的時間,減少市場對招標賣樓的質疑。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出



地產潮文 - 地產小子 舊文