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2019年5月30日 星期四

地產潮文 - 地產小子 2019年5月30日



地產潮文 - 地產小子 2019年5月30日


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【地產潮文】香港最遙遠之距離 - 地產小子


最新一期居屋今日起接受申請,以何文田常樂街的冠德苑最矚目。資料圖片 適中字型 較大字型



香港最遙遠的距離,莫過於業主與無殼蝸牛之間的差距,居屋與上車私樓十多年間,樓價升幅三至四倍已屬等閒。2019年新居屋今日起接受申請。在居屋銷售中心,多個屋苑的大廈與單位模型均逼滿參觀人潮。

兩位阿伯在售樓模型之間打轉,阿伯一號細說自己當年買居屋致富的故事,認為買居屋能夠為資產增值,現時未補地價的居屋也能在綠表市場賣個好價錢。阿伯二號則持相反意見,認為中美貿易戰仍未解決,隨時對樓市帶來沉重打擊,並指出樓價大跌時居屋也會滯銷。

一對老夫妻則留意何文田冠德苑,他們希望抽到冠德苑,令兒子結婚時有樓居住之餘,還可以借助區內名校為孫兒鋪好康莊大道。至於另一群中年師奶則品評新居屋的間隔未如理想,旭禾苑的儲物房無窗、三尖八角的客飯廳難於放置傢俬,凱德苑兩房單位的客飯廳設計亦未能顧及實際需要。

最後就是一對新婚夫婦,太太不斷地遊說丈夫申請今期居屋及「白居二」,家人曾經歷負資產的丈夫卻多番推搪,指現時樓市不太穩定,應該儲定子彈等跌市;卻被太太質疑近年樓價升幅誇張,跌市會否等到2046才發生,將來是否要像流浪漢瞓街,或者做遊牧民族兩年搬一次屋。筆者從丈夫的眼神,感受到他的無奈。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出



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