煮篇的畫 - 六震求 2019年6月17日
六震求﹕大灣區內房代理可留意
【專訊】繼上周日香港出現大規模遊行後，上周三和周四又見包圍立法會事件，有朋友說令其覺得香港人心惶惶，甚至興起移民的念頭，剛巧上周三和周四筆者一早安排好到大灣區考察地產，所以離開香港兩天，未能「適逢其會」。
周三那天由屯門地產界朋友駕車出發，經東湧上港珠
澳大橋先往珠海，一小時便到達，真正體會「一小時生活圈」。大灣區最近多個城巿陸續解除非本地人買樓的限購令，不少樓盤都見港人入巿，大灣區除了香港、深圳等的樓價較高外，其他如珠海巿中心優質一手樓盤，建築面積每呎也只是3000多元人民幣，即約400萬港元已可買入一個全新逾千呎單位，以此價錢，在香港只能買入屯門20多年樓齡的三四百呎單位，甚至未必夠買香港巿區的一個車位。
誠然，不少香港人對內地有些抗拒，但在大灣區的兩天考察中，發覺內地遠較香港寧靜，消費水平遠低於香港，筆者雖有朋友想移民外地，但其實如退休在大灣區或是不錯的選擇，如珠海巿中心，在鬥門區參觀一個現樓高級新盤，近2000呎連裝修單位不用200萬元人民幣，適合財力不豐厚的香港退休族。
內地不少城巿相繼解除限購令，原因可能是中央覺得要放鬆樓巿管制，以抵消貿易戰影響，為可能出現的「持久戰」做好準備，大家可留意一些受惠的內房股，又或專注廣東地產代理公司股票，如合富輝煌（0733），該股已經由1個月前的低位回升了約9%。
投資及地產版資深主編
[六震求 煮篇的畫]
【專訊】繼上周日香港出現大規模遊行後，上周三和周四又見包圍立法會事件，有朋友說令其覺得香港人心惶惶，甚至興起移民的念頭，剛巧上周三和周四筆者一早安排好到大灣區考察地產，所以離開香港兩天，未能「適逢其會」。
周三那天由屯門地產界朋友駕車出發，經東湧上港珠澳大橋先往珠海，一小時便到達，真正體會「一小時生活圈」。大灣區最近多個城巿陸續解除非本地人買樓的限購令，不少樓盤都見港人入巿，大灣區除了香港、深圳等的樓價較高外，其他如珠海巿中心優質一手樓盤，建築面積每呎也只是3000多元人民幣，即約400萬港元已可買入一個全新逾千呎單位，以此價錢，在香港只能買入屯門20多年樓齡的三四百呎單位，甚至未必夠買香港巿區的一個車位。
誠然，不少香港人對內地有些抗拒，但在大灣區的兩天考察中，發覺內地遠較香港寧靜，消費水平遠低於香港，筆者雖有朋友想移民外地，但其實如退休在大灣區或是不錯的選擇，如珠海巿中心，在鬥門區參觀一個現樓高級新盤，近2000呎連裝修單位不用200萬元人民幣，適合財力不豐厚的香港退休族。
內地不少城巿相繼解除限購令，原因可能是中央覺得要放鬆樓巿管制，以抵消貿易戰影響，為可能出現的「持久戰」做好準備，大家可留意一些受惠的內房股，又或專注廣東地產代理公司股票，如合富輝煌（0733），該股已經由1個月前的低位回升了約9%。
投資及地產版資深主編
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