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2019年8月28日 星期三

何車500 - 何車 2019年8月28日



何車500 - 何車 2019年8月28日


【何車500】最多銀行戶口的公司 - 何車


遠展主席兼行政總裁邱達昌,為遠展大股東,持有46.49%。 資料圖片 適中字型 較大字型



往來銀行就是銀行戶口,一般人都有,上市公司一定有。遠東發展(035)的往來銀行多達31家,應是最多銀行戶口的上市公司。市值大過遠展近2,600億元的長和(001),往來銀行少得出奇,只有二家(香港滙豐及中銀香港),但卻非全市最少的,遠東控股(036)就更少,只有一家(恒生)。銀行戶口多少與公司業績無必然關係,只是遠展會計部職員,工作可能稍為忙碌。

1)遠展前星期以24.46億元,奪得壠德商業酒店地,連同建築成本及利息成本,估計總投資超過53億元,是遠展歷來最大單一投資項目,相等於公司市值82億元的六成半。

2)今年3月底,遠展手上現金26.5億元,銀行借貸及債券213.4億元,淨借貸186.9億元,淨借貸/股東資金比率137%,今次奪得壠德地皮後,淨借貸比率增至155%,集團可能因此加速出售物業。集團3月底持有已落成待售物業27.5億元,及發展中待售物業,相當部份位於外國。

3)去年(2019年3月年結),遠展純利17.13億元,EPS 0.74元,增9%。盈利中有6.73億元來自投資物業公平值變動(2018年:2.77億元)。今年,此類盈利勢必大減,證券投資(今年3月底33.41億元)可能見紅,預測盈利降至9億元以下,現價3.5元,往績PE 4.7倍,預測9.1倍。

4)遠展預測PB 0.59 倍,與八年平均0.61倍相若,較新鴻基地產(016)及恒地(012)還要高。

5)大股東邱達昌持有46.49%,第二大股東惠理基金持有5.96%(值4.9億元)。

★市況欠佳,遠展下試52周低位3.17元的機會超過一半。

何車
本欄逢周一至周四刊出



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