曾淵滄專欄 2019年9月24日
【曾淵滄專欄】連跌6日只是獲利回吐 - 曾淵滄
恒指連跌6天，跌幅約1,100點，剛好是9月初升幅的一半，可視為獲利回吐。 資料圖片 適中字型 較大字型
恒指六連跌，而且跌幅擴大，不過，6日加起來，恒指跌幅約1,100點，剛好是9月初升幅的一半，所以，依然只是獲利的回吐。
投機者面對中美貿易談判時好時壞的情況，獲利回吐的速度更快，前天急升的三隻鐵路基建股昨日全跌，見升才追炒，風險巨大。
近日到過南寧，變化巨大，所有的變化大約5年前才開始的。南寧雖是廣西的省會，但5年前依然非常落後，今日則高樓大廈，在建的是一座400多米的高樓，已落成入夥的住宅樓房多不勝數，全國知名的地產商皆在此開發。中央定調搞一帶一路，南寧成為陸路通過東盟越南的大門，近幾天正在南寧舉行的東盟博覽會非常熱鬧。
南寧遲開發，因此也吸收其他城市開發的經驗，所以開發速度極快。新的開發區取代老城區，人口高度集中於新開發區，因此也不必費精力、費錢改造老城區，政府機關也全搬到新開發區。萬達集團在邕江新開發區建了一個巨無霸式商場，我們路過該商場，巨大的停車場也不夠停車位，路邊停滿車。
有一家相對低調的中小型地產商天譽置業（059）倒是在南寧投下巨資。天譽本是以廣州為大本營的地產商，廣州是一線城市，土地成本很貴，於是天譽決定走向南寧，在南寧起步的時候加入，現在是收成的時候。對萬達這類的巨無霸，南寧項目的成功只是一碟小菜，對天譽這類市值不足90億元的中小地產商而言，南寧成功一個百億樓盤足以使自己提升一級。
曾淵滄
財經評論員
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