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2019年9月25日 星期三

真心真話 - 汪敦敬 2019年9月25日



真心真話 - 汪敦敬 2019年9月25日


【真心真話】不同政見之共同利益 - 汪敦敬


當香港人在政治話題上不斷內鬨的時候,我們面對供應量進一步短缺,形勢對土地擁有者更加有利。 資料圖片 適中字型 較大字型



撇開追求的手段不說,不同政見的人士都有個共同處,就是想香港變得更好。那麼甚麼範疇是不同政見的人也同意爭取而又可令香港變得更加好?我認為這共同利益是房屋問題!沒有物業難安家、希望亦難以達成,若擁有自住資產,不單可平衡到經濟動盪,也不需要捱貴租,實現理想和退休養老也有了財富基礎。

特首林鄭月娥推出的空置稅是一個好方案,可承接到前特首梁振英比上任做多了3萬個住宅單位庫存,但這3萬個單位因為沒有如常地推出市場而聚積,樓價才沒有適當的調節或放緩。

正如我在去年11月撰文所說,發展商是有能力在年半內透過將個別土地的停建或者拖延建築時間,或者率先出售一些短期的成交。市場變招很快,會適應空置稅,後來因為顧及到其他政治話題,空置稅一直沒有通過立法會,政府亦沒有變招下,香港動工量由過去3年平均每月1,562夥減少到今年頭7月的平均每月的601夥,共減少了62%,同時平均每月落成量亦由1,486夥減少到2019年的894夥,減少了40%。

這結果不論是巧合還是故意,也化解了空置稅的威力。當香港人在政治話題上不斷內鬨的時候,我們面對供應量進一步短缺,形勢對土地擁有者更加有利。

我認為香港人應團結一致,在沒有矛盾的共同話題上盡量爭取,解決到關鍵性問題才可以有助解決政治爭拗!

汪敦敬
mailto:lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出




lawrance@manyw.com
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