網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2019年9月26日 星期四

談財經 - 胡孟青 2019年9月26日

談財經 - 胡孟青 2019年9月26日


啟德Smart City大都會


啟德Smart City大都會


啟德體育園料2023年落成。(資料圖片)
香港社會正經歷50年一遇的動盪歲月,更淪為2019年擾動環球政經變局其中一隻黑天鵝,實在始料不及。生於斯,長於斯,滄海成桑田,沙粒成大地,想當年赴英求學,父母帶著依依不捨眼神目送

自己推著行李車進入離境大堂禁區一幕,至今歷歷在目。今天舊啟德機場,盛載著香港經濟從起飛到騰飛的集體回憶,見證著這個從亞洲四小龍升級到國際金融市場的進化。物換星移,啟德依舊,人面全非,捨不得啟德。上世紀八十年代末港督衛奕信倡議、九十年代初啟動的「玫瑰園計劃」、十大基建工程上馬前,期間曾惹來不少爭議,連中方也曾擔心項目造價過高,結果證明項目是極具遠見之舉,當年耗資的千五億元,帶動了香港經濟持續發展,縱使期間經歷了幾輪經濟危機,卻證明了政策前瞻性的意義,同一筆資金,今天只足夠起一條跑道。

舊機場雖留不住,同一個啟德,不同的時空,已搖身一變,成為城中最炙手可熱的領先地標式建築群,從土瓜灣馬頭圍駛進啟德城中心,必經位處前身為北面停機坪、佔地28.2公頃、耗資300億元建築費、將於2023年落成的啟德體育園,設有5萬個座位的主場館,將來又是另一城中重點地標。

從小在市區長大,慶幸每天從上學到上班,所花在路程上的時間都不會超過30分鐘,交通工具可視乎趕時間程度作選擇,不少每天要往返市區的朋友,每月花在交通費與舟車勞頓時間,難以用金錢衡量。Location地理位置絕對是置業首要考慮,尤其上班族,小數怕長計,遠離市區的代價,是每月不菲的交通費開支,一個人事小,一家人的開支可不是小數目,是以近年不少本已歸田園居的好友,均陸續回歸市區,足以解釋市區每有新盤推出應市均迅速獲上車客、換樓客及投資客追捧,理所當然,當中還未計及擁有靚靚校網的一批家長客。

自1998年開展的「啟德發展計劃」,全區坐擁達320公頃土地,前臨維港,地理位置優勢無可置疑,真正位處九龍正中心,港鐵沙中綫之屯馬綫,將於明年首季啟用,當沙中綫全綫通車,啟德將成為連接港九新界重要交通樞紐。完善規劃布局,配合國際級基建配套及最重要的環保綠化空間,是現代建築必須賦予的布局。高達100公頃、佔整個發展區1/3的綠化面積及休憩空間,擺脫現時市區因建築物過分密集及綠化不足而出現的熱島效應,非常人性化的居住環境,結合創新科技個完美嘅生活環境規劃,智慧型住宅羣,為香港首個Smart City,面向動感之維港,啟德城中心的大都會氣息,堪稱建築界之藝術品。

談財經 - 胡孟青 舊文